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“木尽其用”的日本木造公寓
2023-07-04 196人浏览

说到“木造公寓”,是指构造、墙壁、地板等采用木材的中高层居住用建筑物。看起来仿佛平平无奇,但为什么木造公寓能在日本获得高评价与人气?

 

第一,受全球发展目标的影响,人们对木结构建筑物的关心日益高涨。出于环保考虑,建造木质住宅的二氧化碳排放量更低,只需钢筋混凝土结构的四分之一。

 

第二,木结构相比重量轻,而且根据地基不同,不需要像钢筋混凝土结构那样打很深的桩,便于基础工程。其优点是安全、安心,还可以节省预算。

 

第三,舒适性与安全性。充分发挥木质素材的优势,处处都融入了树木的温暖感,这对入住者来说是一大魅力。

 

第四,适用于城市。在城市中心的住宅密集地大型车辆无法进入的地方,通过小型起重机提高施工性能,甚至可以缩短工期。

 

第五,木造建筑令人比较担心的是隔音,通过采用特殊工法,降低上层冲击声音的传播,也能够确保一定隔音性能。

随着对环境问题意识的提高,对木造公寓感兴趣的购房者、租房者者也在增加。与周边行情相比,出售公寓的价格和租赁住宅的租金稍微上涨,但是想选择对环境问题做出贡献的木造公寓的人在增加。

 

顺便一提,以前木造集体住宅只能标记为“简易公寓”,而2021年12月大型租赁募集网站运营商和住宅制造商等共同修订了广告等的刊载规则,只要满足以下标准,就可以标记为“木造高级公寓”。

一、需要是共同住宅。

二、在三层以上。

三、取得住宅性能评价书的建筑物。

如果标记为“木造高级公寓”的话,无论是买卖还是租赁,接受度都会大幅提高。这对房产投资者来说自然是优点。

 

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