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在日本买房,想将资产安全分散开来
2023-07-11 139人浏览

“总之想将资产安全分散开来。”

“不动产、宝石、黄金等现金以外的价值波动较小的资产,用来对冲风险。”

之前的文章提到过,不仅仅是房产,在土地、森林、水资源等买卖中,也有熟悉日本情况的中国人介入。本来,很多国人在国内时也非常热衷于购买房地产。可以说,其背景是中国特有的情况。

 

虽然最近“外国人在日本购买房地产”成为热议话题,但早在十年前,东京市中心的港区、千代田区、中央区的房子就已经很受外国人欢迎并以投资名义购买。其中,中国人的势头很猛。

 

日本的房产不像欧美那样限制非居住者取得,所以即便本人不来日本也能买到。另外,受日元贬值的影响,有一种很流行的说法是“卖掉上海的一套公寓,就能在东京买下一栋大楼”。

 

来日本观光的中国人,大部分都很喜欢日本。因此也有人不只是为了投资而购买,例如想先把房子租出去,等退休后有时间了,就在东京建别墅。

“不仅是市中心的黄金地段,为什么周边也涨价了?”

外国投资者们的特点是瞄准高价位。给人的印象大多是在市中心购买眺望性好的高级公寓。对于想要购买高价格区间的人,例如,一方面是想买1亿日元以上的公寓,当然也会看看8至9千万日元左右的公寓了解一下,倘若喜欢也能下手。受此影响,东京从市中心到整体逐渐受到影响,价格也随之上涨。反过来说,如果要出售的话,各方面条件不错的房子也不缺买家。

 

顺带一提,毕竟是用作投资,虽然日本房产的发展趋势多种多样,但符合目前日本人生活方式的布局的房间自然会更受欢迎,价格不下跌的情况也更多,记住这一点是没有损失的。

 

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