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退租修缮费高?日本租房自查项有这些
2023-07-20 265人浏览

有人说,“日本退租的时候交给房东的修缮费很高”。讲道理,日本规定因年久失修而产生的划痕和污渍是不需要由租客支付的,但由于入住者的疏忽或管理不足而产生的损伤自然也要担起责任。为避免纠纷,一开始签订租房合约的时候就要注明细节。

日本租房自查项,也就是容易产生修缮费用的地方有这些:墙壁、浴室、卧室、厨房、用水处等,日常使用时就需要好好打理。

 

墙体

如果用钉子或螺丝在墙上钻孔,导致受损的话,需要支付修缮费。墙壁上有不容易擦掉的划痕或污渍,也会产生修缮费用。例如,孩子的涂鸦、烟头烧焦的痕迹、撞东西造成的破损等。

 

浴室

如果浴室的霉菌严重的话,会产生修缮费用。涂层一旦发生霉变,就很难去除,为了恢复原状,要求入住者支付修缮费用。平时需要注意浴室的通风和打扫。

 

卧室

直接把被褥铺在地板上睡觉的话需要特别注意,叠被子的频率少,使用位置可能会受潮、发霉。

 

厨房

需要注意椅子和桌子的摩擦损伤。频繁地活动的话,地板会留下划痕。灶台、换气扇、周围的地板等,如果沾上油污很严重的话也需要修缮。

 

用水处

除了发霉,还容易产生水垢。水垢严重的话,会产生修缮费。无论是霉菌还是水垢,只要在早期阶段使用专用洗涤剂进行清洁,就不会恶化。

 

对租客来说,需要支付的修缮费用通常会从押金中扣除,退房的时候多退少补。租客搬走,房东或管理公司会安排家政人员进行房屋清洁。另外,这一点对租客与房东都很重要:租客入住前记录下划痕等问题。这是一种有效凭证,可以避免租客搬离时产生纠纷。

 

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