日本塔式公寓（日本塔楼），主要是指地上20层以上的居住用高层建筑。作为“胜利组的象征”，居住在塔式公寓的高层的确也被认为是一种社会地位的证明。

虽然通常被认为需要一定的层高，但事实上塔式公寓并没有明确的规定。有的位于繁华的市中心，夜晚可以看到闪烁的灯光；有的伫立在海湾地区，站在窗边即可欣赏水天一色的美景。如上所述，实际上是基于3K（高层、漂亮、昂贵）的印象而形成的。

不久之前的东京奥运会·残奥会进一步助长了塔式公寓的人气。特别是“晴海”，作为奥运选手村的连续报道，关注度一下子提高，随之而来的是购买者的大幅度增加。

对于不缺话题的日本塔式公寓，平均房价已经写过很多次，事实上其租金也格外突出，因此也会有人选择将塔楼房间出租出去做投资。例如，调查港区的高层公寓，距离最近的车站步行10分钟范围内，1K房租约为20万日元（约1万人民币），2LDK约为50万日元（约2万人民币）。考虑到工资的三分之一是房租的标准，一个人住1K，月收入也需要60万日元（约3万人民币）。对照前几天国税厅公布的《令和3年民间工资实态统计调查结果》，工薪阶层的平均年工资为443万日元（约22万人民币），就很明显了。

有人说，“居住在日本塔式公寓的都是胜利组”，那么实际情况如何呢？从常见情况来看，塔楼的低层居住者为双职工家庭和租赁者，中层居住者为IT创业者和律师等普通富裕阶层，高层居住者为经营者、资产家以及艺人。但无论是买房还是租房，高层还是低层，塔式公寓住户都可以使用楼内设施设备，确实日常居住的便利性、安全性很高。

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