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持有的日本房产条件优越,为什么会空置?
2023-10-12 213人浏览

最近在社交平台刷到这样一条询问帖:“我持有的日本房产条件优越,为什么会空置?”查看具体信息后发现,这套房产的确拥有“车站附近”、“筑浅”等优势,便利性很高,但空置自然也是有原因的。

 

一是租金高。新建或筑浅的日本公寓,月租比周边行情高出1至2万日元的情况很多,再高的话或许就不太好招租了。

二是设备不完善。即使是新建的房屋,也不能放弃日常生活的便利性,例如干湿分离等标配。

从最近日本租房者的需求来看,偏好还是比较明显的。

网络通信件很完善。

近年来,网络会议、授课、远程办公等越来越多。因此,在选择居所时,越来越多的人开始重视网络通信环境。根据《全国租赁住宅新闻》的调查,无论是二人以上家庭还是单身人士对此都有很高的需求。

 

有适合工作的区域。

随着远程办公的增加,希望有书房或工作空间的需求也变多了。这时候需要的是一处“看不见床”的位置。虽然不至于为此多增加房间,但相匹配格局规划是很重要的。

 

综上所述,即使是在车站附近、新建或建筑年龄较低等条件较好的出租房屋,也可能会出现空房、不满室的情况。其原因有很多,比如租金过高、配套设施不完善等,但是参考今天分享的内容,只要满足入住者的需求,就有可以实现稳定的日本房产租赁经营。

 

另外,如果是第一次投资日本房产,对很多方面感到不安的话,可以把投资委托给专业管理公司来打理,这也是大众选择。管理公司作为租客与房东之间的桥梁,对各方面进行协调,是很好的助力。

 

如果您准备在东京或大阪买房,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


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