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日本租房空调坏了,需要赔吗?
2023-12-14 111人浏览

都说在日本租房很多都不带家具家电,但配备空调还是很常见的。有朋友就问了:如果空调出了故障,修理费应该由谁来承担呢,是租客还是房东?那么这次就来分析一下。

 

配备的空调相当于租赁房子的备品、设备。

入住前就配备的空调,基本上属于租赁物的备品、设备,属于房东。因此,空调发生故障时的修理费,原则上由房东承担。备品和设备发生故障时的处理方法在租赁合同中都有记载,所以首先要确认是怎样规定的。

 

根据情况,修理费用也有可能由租客承担。

配备的空调发生故障时的修理费,原则上由房东承担,但根据情况也有必须由租客承担的情况。例如,没有和房东联系就擅自修理了,故障的原因明确在出租方,空调并非房东持有而是置留物。

如果所住房屋的空调出了故障,可以按照以下步骤进行。

自己确认是否发生了故障。

联系房东(物业公司)。

管理人现场确认空调。

房东委托修理。

 

日本租房空调坏了,需要赔吗?包括空调在内的设备,由于经年累月的劣化发生故障是很正常的。因此,在正常使用过程中出现问题时,修理费几乎都是由房东承担的。但是,如果是因为租客管理不善(疏于打扫、粗暴对待等)造成的,修理费很有可能要由租客来承担。

 

另外,在委托修理的时候,首先有必要和房东联系。在掌握现状、确定原因之后,房东就会进行处理,倘若租客自行修理的话,事后可能无法要求弥补修理费。如果配备的空调是置留物,也就是之前住户的物品,因为不是房东的,所以修理费由租客负担。这方面也会在租赁合同中标注清楚。

 

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