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外国投资者是怎么看日本房地产的?
2023-12-26 63人浏览

同样是选择塔式高级公寓。在日本购买者眼中,“这是一处地理位置和视野都很好、资产性很高的房地产”。在外国购买者眼中,“这是日本性价比高、超划算的房子”。

 

外国投资者是怎么看日本房地产的?一般来说,拥有日本房产有“作为实际需求而居住”、“为了获得稳定的收入而出租”、“作为投资目的而购买或周转”三种模式。关于塔式公寓,近年来投资尤为常见。

 

购买市中心人气区域塔塔楼的外国人剧增是众所周知的,恐怕其数量之多,超出了一般人的想象。据调查,有些塔式公寓的管理组合成员,外国人占比甚至达到了半数以上。

疫情平息后,访日外国游客剧增。在外国游客中,很多家庭都是组成10人的团体来访。在银座,可以看到高级品牌店前停着旅行车的光景,这多半是外国游客的私人家庭团。

 

很多投资者在这里发现了商机。日本人不会和一大群亲戚一起住在酒店的一个房间里,因此与外国的酒店相比,套房的数量非常少。另外,即使有也打多是一卧室,三卧室等极为稀少。无论是日本的老字号酒店,还是外资的高级酒店,都呈现出同样的趋势。

 

近几年也出现了例外。在深受外国游客欢迎的北海道二世谷,三卧室的公寓、酒店不断增加。当然,这是为了迎合外国人的需求而制作的。随着入境游客需求的增加,酒店方面也根据外国游客的情况改变了旅游形式。但是,如果是有多间卧室的房间,住宿费也会很高。不是一晚5万日元、10万日元的水平,而是上升到数十万日元的价格区间。除酒店外,外国投资者还看上了性价比高一些、价格合理一些的民宿,预计今后需求量将进一步增加。

 

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