有客户寻思着上了年纪后在日本生活、养老，所以来咨询“养老房要怎么选”。事实上，无论从是金钱还是环境角度考虑，都要以“是否能长住”为基础来选择房子。

生活所必需前往的地方，老后也能方便到达吗？

像超市、车站等生活中必要的场所，如果不在合适的步行范围内的话，还是避开为好。即使身体健康的时候没有什么问题，但如果很难开车或骑自行车，或者公共汽车的路线被取消的话，到了老年可能会比较麻烦。

室内与公共部分的无障碍化如何？

上了年纪后，身体各方面自然更需要注意，避免摔倒、磕碰。这就需要室内方便安装把手，没有多余的台阶等容易产生隐患的部分。公共部分也要足够宽敞，例如大门入口设置斜坡与楼梯两种路线等。

推荐管理周到的公寓。

在选择日本养老房时，建议选择管理完善的公寓。如果是轮流打扫卫生等自助管理方式的话，身体的负担会慢慢变大，周围的环境也会变得混乱。有专人管理的公寓，从公共部分的卫生、修缮情况就可以看出。事前检查住宅的周围环境，可以控制风险。

确认共同使用的场所。

首先应该检查的是邮箱、垃圾放置场、停车场等住户共同使用的场所。信箱周围整洁干净，垃圾放置场按规章打理，停车场使用者遵守停车礼仪等，如果是这样的情况，住户对住宅的各方面意识很高，也更适合居住。

其中，扔垃圾的规则很重要。在日本，丢弃物品很麻烦，根据种类和大小处理方法也不一样，相应的也就更需要费用和时间。例如，快递纸盒只有每周日可以丢弃，倘若住户都将纸盒提前堆在垃圾场而不是自行收纳好，就会不够卫生。

倘若发现了心仪的房子，可以委托专业担当去调查一下实际情况，也可以通过一些网站查询日本房产的口碑。

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