寻找土地是打造日本注文住宅的关键点之一。因为要考虑上下班、上学的方便，想建的土地面积、预算等，很多人在这一部分会花费很多时间，甚至可能长到数年。

找土地要委托日本房产公司吗？

一开始的话可以在门户网站上按条件搜索，有个大概了解。不过土地交易不可能自己一个人完成，所以必须有房产公司的介入。考虑“什么样的土地比较好”，在寻找土地的阶段自己进行。在犹豫“哪个土地适合”的时候向专业人士寻求建议。

盖房时，寻找日本土地时应该考虑的事情。

寻找土地可以分为讨论期间和行动期间两个阶段。在开始找土地之前，对想建的房子、土地和预算进行讨论是很重要的。按资金→建筑物→土地的顺序考虑。

关于资金，先决定大致预算是没有问题的。关于建筑物，要锁定是什么样的结构和建筑物，需要哪家房屋生产厂家和工务店。这样一来，就能自然而然地对土地有个概念。接下来就是付诸行动的时期了。

在寻找土地的时候，通过对资金、建筑的充分考虑，就能更容易地想象出理想的土地，按照区域、尺寸、预算的感觉来调整就可以了。

首先考虑想建的区域能不能建住宅。举个极端的例子，假设有人想要距离车站5分钟的土地。如果是东京站等大型换乘站，从车站走5分钟也可能还在车站内。在区域感明显错位的情况下，可能会出现在自己希望的区域内没有可以建造住宅的地方的情况。

之后是尺寸，希望的土地面积和周边的土地面积是否一致。如果周围都是30坪的土地，而想要的却是100坪的土地，就会比较难找到合适的。

然后是预算，需要按照符合市场行情的预算来寻找，建议询问专业担当，得到相关数据作为参考。

另外，在寻找用于盖房的日本土地时，以前常说的“在纸上写下10至20个希望的条件来确认”的方法也很好。一条条排查、筛选，最终确定更符合要求的土地。

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