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在日本买房的群体怎么越来越年轻了?
2024-01-29 50人浏览

根据所购买的住宅种类和各自的生活计划,日本购房者的年龄多少会有所不同,但通过核对数据也可以了解大致的倾向。2023年(令和5年)公布的国土交通省住宅局《令和4年度住宅市场动向调查报告书》显示,无论是公寓还是一户建,30多岁的购买者占比例更高,为36.9%。平均年龄为43.8岁。

 

这个年龄段是年收入逐渐稳定的时期,也是结婚生子等生活方式发生变化的时期,所以买房的情况比较多也很正常。另外,这与房产贷款的使用者的年龄情况相同。

日本买房的群体怎么越来越年轻了?孩子出生的时机、年收入达到一定程度,生活上有了一定的余裕等,都是购房的契机。为了买房,很多人都会使用房贷,所以和房贷的还清年龄有着很深的关系。随着年龄的增长,贷款审核难度也会提高,越年轻审核就越有利。

 

要的是“从还清房贷的年龄倒推到退休后不会增加负担的年龄”。大多数房贷的还清年龄是75岁或80岁,所以想要申请35年的房贷,最晚也要在45岁之前。为了减轻退休后的还款负担,尽早买房,趁年轻的时候开始还款是很重要的。

 

另外,上文也提到了“这是年收入趋于稳定的年龄段”。年收入达到一定程度时,才会决定买房。与之前相比,这个时机更容易通过房贷审查,也能消除对将来还款的不安。

 

买房的最佳年龄因人而异,不能一概而论什么时候最好,但在有一定了解之后,根据需求制定计划,一步步向着目标走总是合适的。

 

在考虑日本买房的时候,把握地价和利率的动向,以及各种税制减免制度是很重要的。房地产价格以首都圈为中心呈上升趋势,日本国内由于材料和能源价格高涨,建筑行业人手不足,建筑费用也随之增加。但对外国购买者来说,日元贬值则意味着“性价比合适”。

 

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