怎么才能找到值得信赖的日本房产公司? - 向日葵家
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怎么才能找到值得信赖的日本房产公司?
2024-03-13 88人浏览

“要想在日本房地产投资中取得成功,选择值得信赖的合作伙伴很重要。”但问题也随之而来了,怎么才能找到值得信赖的日本房产公司?

 

首先,既然是作为投资用,房产担当在介绍房子的时候,客户可以提出“了解租金情况及其计算依据”,也可以要求“看一下租赁历史,过去的租金一览表”。在这种情况下,能给出令人满意的计算依据更值得信任。

 

设想的房租是否合理是极其重要的。在询问根据的时候,如果对方说“现在入住的人的房租是这个金额”,那就要注意了。倘若未来租客搬走,就需要配合周边行情调整房租,因此目前租客的合同租金并不能作为依据。

其次,“合作金融机构”也能在一定程度上判断公司是否值得信赖。例如和一些能够提供房产贷款的银行有合作关系,这可以说是不错的条件。银行的合作审核条件是比较严格的,这也为投资者多提供了一重保障。

 

另外,购买前不要忘记确认“重要事项调查报告书”。这是物业公司记录的有关建筑物整体的重要事项,就像汽车的维修记录簿一样。通过这份文件能够了解房子的管理方式、修缮状态、是否存在拖欠管理费等问题,所以在决定购买前一定要看一看。

 

最后,即使日本房产公司各方面达到一定水平,也可能会有不适合购房者本身的地方,所以多去咨询几家公司的担当、负责人也很重要。值得信赖的担当第一步是会认真听取客户的投资目的和生活规划,然后再给出符合客户需求的方案。根据客户的要求来筛选房产,客户提出的问题也会有理有据的进行解答,良好的沟通非常重要。

 

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