有客户带着心仪的房源信息来咨询：“我是想买房用于投资的，但是这套房子相关信息里写着房主入住中，而且表示会回租。这是什么意思？”这样的情况其实并不少见。

日本买房，前房主不打算搬走是怎么回事？通常来看，是指前房主出于个人理由选择将房子出售，回收资金，但由于住习惯了并不打算搬走，选择继续租赁在这里生活。

小A夫妇就是这样做的。原本夫妻二人购买了一套日本高级公寓并居住，但由于他们的爱好实在很烧钱，就在考虑卖房，改为租房生活。“老实说，突然换住处的话还是有点不安。”因此，小A夫妇选择将房子出售但回租，加速资金回转，也就是不搬走，继续居住，只是要每月交房租。

出售的日本不动产可以继续居住，这就是回租。一般来说，卖掉自己的房子就必须搬家，但这种情况就能够一边支付房租，一边持续居住到最后。小A夫妇表示：“甚至未来还可以商讨再将房子买回来。”虽然日本房产的所有权发生了变化，但前房主的生活环境不会改变。从房主转变为租客，将来有了资金也可以考虑再次购买。

对于小A夫妇来说，能够不搬家，还居住于原来的熟悉的环境，并且得到一笔房屋出售资金，这是主要优点。

对投资者来说，倘若选择入手这种“回租”的房产，不用招租也能每月获得稳定的租金回报。而且由于是前房主很在意的房子，大多会维护的比较好，未来要出售的话也比较容易。很多情况下甚至不用担心会无人购买，因为前房主很有可能会将房子买回去。当然，这些相关事宜是会写进房屋合同之中的，因此也不用担心是骗局。

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