日本买房,前房主不打算搬走是怎么回事? - 向日葵家
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日本买房,前房主不打算搬走是怎么回事?
2024-04-08 109人浏览

有客户带着心仪的房源信息来咨询:“我是想买房用于投资的,但是这套房子相关信息里写着房主入住中,而且表示会回租。这是什么意思?”这样的情况其实并不少见。

 

日本买房,前房主不打算搬走是怎么回事?通常来看,是指前房主出于个人理由选择将房子出售,回收资金,但由于住习惯了并不打算搬走,选择继续租赁在这里生活。

 

小A夫妇就是这样做的。原本夫妻二人购买了一套日本高级公寓并居住,但由于他们的爱好实在很烧钱,就在考虑卖房,改为租房生活。“老实说,突然换住处的话还是有点不安。”因此,小A夫妇选择将房子出售但回租,加速资金回转,也就是不搬走,继续居住,只是要每月交房租。

出售的日本不动产可以继续居住,这就是回租。一般来说,卖掉自己的房子就必须搬家,但这种情况就能够一边支付房租,一边持续居住到最后。小A夫妇表示:“甚至未来还可以商讨再将房子买回来。”虽然日本房产的所有权发生了变化,但前房主的生活环境不会改变。从房主转变为租客,将来有了资金也可以考虑再次购买。

 

对于小A夫妇来说,能够不搬家,还居住于原来的熟悉的环境,并且得到一笔房屋出售资金,这是主要优点。

 

对投资者来说,倘若选择入手这种“回租”的房产,不用招租也能每月获得稳定的租金回报。而且由于是前房主很在意的房子,大多会维护的比较好,未来要出售的话也比较容易。很多情况下甚至不用担心会无人购买,因为前房主很有可能会将房子买回去。当然,这些相关事宜是会写进房屋合同之中的,因此也不用担心是骗局。

 

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