房价怎么样了?看日本投资用房地产市场动向 - 向日葵家
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房价怎么样了?看日本投资用房地产市场动向
2024-04-12 142人浏览

对于投资者来说,“房价怎么样了”是需要定期关注的重要情报之一。这次就一起来看看日本投资用房地产市场动向(2024年1月至3月期间)。

 

整栋简易公寓7868万日元(约371万人民币),上涨424万日元(约20万人民币)。

整栋高级公寓21319万日元(约1007万人民币),上涨574万日元(约27万人民币)。

单户公寓2038万日元(约96万人民币),上涨123万日元(约5万人民币)。

 

可以看到,2024年1月至3月期间,整栋简易公寓、整栋高级公寓、单户公寓价格均上涨,整栋简易公寓与单户公寓甚至创下了历史最高纪录,可见房地产价格的暴涨。

作为投资的热门房产类型,日本公寓市场一直颇受关注。理由是,拥有日本公寓并获得房租收入的商业行为被称为公寓经营,收入稳定、门槛较低,初学者也很好进行。

 

换句话说,如果是有租赁需求的地段,经营公寓获得房租收入,长期、稳定就是其魅力所在。因为公寓属于房地产,所以抗通货膨胀能力强,也能够更安全的得到资产保值。实际上,近几年来日本房地产价格一直在上涨。

 

有日本房产投资者吐槽道:“我之前一直在等房子降价然后收入,但从几年前开始就一直在涨,买的人也越来越多了。”也有人提到了贷款方面:“从目前的市场情况来看,虽然还不至于改变金融机构的融资态度,但对贷款申请人的审核条件也不太会更放松。”

 

特别是整栋公寓,由于购买金额较高,很多投资者的确都是以贷款的方式入手的。即便未来想要出售,大部分也是会由同样是投资目的的买家购入。只要位置选的好,维护跟得上,基本是不用愁后期出售的。

 

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