对于投资者来说，“房价怎么样了”是需要定期关注的重要情报之一。这次就一起来看看日本投资用房地产市场动向（2024年1月至3月期间）。

整栋简易公寓7868万日元（约371万人民币），上涨424万日元（约20万人民币）。

整栋高级公寓21319万日元（约1007万人民币），上涨574万日元（约27万人民币）。

单户公寓2038万日元（约96万人民币），上涨123万日元（约5万人民币）。

可以看到，2024年1月至3月期间，整栋简易公寓、整栋高级公寓、单户公寓价格均上涨，整栋简易公寓与单户公寓甚至创下了历史最高纪录，可见房地产价格的暴涨。

作为投资的热门房产类型，日本公寓市场一直颇受关注。理由是，拥有日本公寓并获得房租收入的商业行为被称为公寓经营，收入稳定、门槛较低，初学者也很好进行。

换句话说，如果是有租赁需求的地段，经营公寓获得房租收入，长期、稳定就是其魅力所在。因为公寓属于房地产，所以抗通货膨胀能力强，也能够更安全的得到资产保值。实际上，近几年来日本房地产价格一直在上涨。

有日本房产投资者吐槽道：“我之前一直在等房子降价然后收入，但从几年前开始就一直在涨，买的人也越来越多了。”也有人提到了贷款方面：“从目前的市场情况来看，虽然还不至于改变金融机构的融资态度，但对贷款申请人的审核条件也不太会更放松。”

特别是整栋公寓，由于购买金额较高，很多投资者的确都是以贷款的方式入手的。即便未来想要出售，大部分也是会由同样是投资目的的买家购入。只要位置选的好，维护跟得上，基本是不用愁后期出售的。

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