日本市中心房价高涨,还有性价比高的选址吗? - 向日葵家
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日本市中心房价高涨,还有性价比高的选址吗?
2024-04-19 123人浏览

日本购买新房或二手房时,最重要的是“地段”。如果地段好,不仅投资出租时能够获得稳定的回报,未来出售也会变得容易。

 

如今日本总人口在逐渐减少,需求往往集中在东京等主要大城市中,这就更需要注重选址了。要考虑到的包括租客偏好、房产及所处区域的未来性等。根据国土交通省《令和3年度住宅市场动向调查》显示,关于公寓的选房理由,回答“选址环境好”排在第一位。也就是说,地段越好的公寓,即使是二手房也很有人气。

日本市中心房价高涨,还有性价比高的选址吗?事实上,现在考虑在日本买房投资的话,并不用局限在城市最中心的区域,其实附近交通便利的车站周边也是不错的选择。

 

人们的工作方式越来越多样化,在家办公或倒时差上班,不用每天准时打卡的情况越来越多。这样一来,对居住的需求也会产生变化。例如“想要房子面积再大点”、“周围有公园”等,都是不错的加分项。举个具体点的例子,即便与在市中心居住相比通勤时间变长了,但如果具有“始发站”、“能够坐着通勤”的优势,也是可以吸引租客的。

 

再举个例子,从很多房源信息中可以看到,“乘车20分钟直达涩谷”、“地铁15分钟直达东京站”就属于很不错的条件。这意味着购物、教育、医疗、休闲等生活便利程度也会比较高。

 

另外,想要实现投资目标,不仅要着眼于现在,也要在一定程度上预测未来,以此为基础,从广泛的买房选择中进行探讨与筛选是很重要的。

 

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