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有没有合适的日本二手房源?判断房产价值
2024-04-23 79人浏览

有客户发来信息:“考虑到预算,我想问问有没有合适的日本二手房源?”买房选房时,从投资的角度判断是否有价值是很重要的。这几年建材价格、人工费、用地取得费等有上涨的趋势,新房价格随之升高,相比之下二手房价格更合适,人气也越来越高。如果二手房管理体制好、保养得当,也并不给人以老旧的印象。

选择日本二手房源是有要点的。

首先,从外观简单了解。

外墙很干净。与房龄相比,外墙干净整洁、状态良好,是经过管理和修缮的证据,一眼就能判断出来。

公寓的话,公共部分整洁。如果垃圾放置场和走廊等公共区域整理得很整齐,就说明管理体制很完善。

 

其次,避开定期借地权的公寓。

指的是限时租借土地,在那里建造的公寓。合同到期后,建筑物或将被拆除,比较难成为资产。顺便一提,建议选择新耐震房产。

 

之后,为将来考虑,要注重选址。

选房子时,最应该讲究的是地段。例如市中心的黄金地段,或者本质上人气旺盛的区域。越是好地段,将来越容易出售,这是最大的推荐理由。而且,因为对土地本身有需求,所以建在那里的公寓即使建成年代久远,也不会荒废,如果旧到无法居住,也不难想象会被重建。

 

另外,也可以考虑到一些加分项。

周边环境良好。不会面对交通量大的区域,这样就不必担心噪音的影响。

从车站步行10分钟内。在网上搜索房源的时候,大多数情况下都会限定“最近车站到房产距离”,远的房子很难被搜索到。步行10分钟以内最佳。

光照和眺望良好。倘若光照不够好,即使是白天也很暗,冬天的室温会变低。

 

条件越好的日本二手房产,价值也就越不容易下降。如果您准备在东京买二手房,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


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