有客户发来信息：“考虑到预算，我想问问有没有合适的日本二手房源？”买房选房时，从投资的角度判断是否有价值是很重要的。这几年建材价格、人工费、用地取得费等有上涨的趋势，新房价格随之升高，相比之下二手房价格更合适，人气也越来越高。如果二手房管理体制好、保养得当，也并不给人以老旧的印象。

选择日本二手房源是有要点的。

首先，从外观简单了解。

外墙很干净。与房龄相比，外墙干净整洁、状态良好，是经过管理和修缮的证据，一眼就能判断出来。

公寓的话，公共部分整洁。如果垃圾放置场和走廊等公共区域整理得很整齐，就说明管理体制很完善。

其次，避开定期借地权的公寓。

指的是限时租借土地，在那里建造的公寓。合同到期后，建筑物或将被拆除，比较难成为资产。顺便一提，建议选择新耐震房产。

之后，为将来考虑，要注重选址。

选房子时，最应该讲究的是地段。例如市中心的黄金地段，或者本质上人气旺盛的区域。越是好地段，将来越容易出售，这是最大的推荐理由。而且，因为对土地本身有需求，所以建在那里的公寓即使建成年代久远，也不会荒废，如果旧到无法居住，也不难想象会被重建。

另外，也可以考虑到一些加分项。

周边环境良好。不会面对交通量大的区域，这样就不必担心噪音的影响。

从车站步行10分钟内。在网上搜索房源的时候，大多数情况下都会限定“最近车站到房产距离”，远的房子很难被搜索到。步行10分钟以内最佳。

光照和眺望良好。倘若光照不够好，即使是白天也很暗，冬天的室温会变低。

条件越好的日本二手房产，价值也就越不容易下降。如果您准备在东京买二手房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。