不太明白日本房产字母标记的平面图意思 - 向日葵家
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不太明白日本房产字母标记的平面图意思
2024-05-06 74人浏览

与客户沟通时,有很多人表示“不太明白日本房产专业术语和字母标记的房屋平面图的意思”。这次就来浅说明一下,以供参考。

 

首先,关于居室有LDK与DK之分。

L为客厅、D为餐厅、K为厨房,组合起来的LDK指的是“做饭、吃饭、休息”为一体的房间。DK是指“餐厅和厨房”为一体的房间,作为放松场所的L由另一个居室来承担。也就是说,LDK与DK最大的区别在于是否有可以放松的宽敞空间,也就是面积不同。

 

房地产公平交易协议会联合会制定的标准是,除带厨房的房间外还有一间居室的情况下,带厨房的房间面积在4.5至8畳为DK,在8畳以上为LDK,在4.5畳以下标记为K。

 

1畳的面积根据地区不同而存在差别。例如,关西地区、四国地区、中国地区、九州地区等通常认为是182cm×91cm。关东一带、东北地区的一部分、北海道等通常认为是176cm×88cm。

其次,不被认可为居室的房间是什么情况?

看平面图的时候,会看到「1DK+N」、「2SLDK」、「3LDK+DEN」这样的标记。N为储藏室,S为服务室,DEN为书房,F为自由房间,这些都是指根据建筑基准法不被认定为居室的房间。

 

关于居室,将“人们为了居住、办公、娱乐等目的而持续使用的房间”规定为居室,为此,必须满足采光、通风等各种标准。由于窗户的最低面积规定为“占地面积的七分之一以上”,所以不能设置窗户的房间就会有不同标记,有时会出现没有插座、不能安装空调的情况。

 

拿到喜欢的房源,第一步需要查看房屋平面图。基础方面了解的越多,就能够更简单的判断这户房子适不适合自己。另外,建议亲自来到日本考察房产或直接视频连线了解,能够更直观的感受房子的适配性。

 

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