在日本盖房选土地,有“高低差”能买吗? - 向日葵家
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在日本盖房选土地,有“高低差”能买吗?
2024-05-23 41人浏览

日本有这么一句话,“房子要盖三次才能成功”,大意是“吃一堑长一智,多积累经验才能获得成功”。但实际上对于很多人来说,房子就是人生中最大的购物之一,并不可能真的建那么多次。而想要一次性成功建造房子,事前了解是必要的。

最近有客户询问:“在日本盖房选土地,有“高低差”能买吗?”有高低差的土地,由于位于比周围高一些的位置,具有眺望和采光良好的优点。与平坦的土地相比,坪单价大多比较低,价格上的优势也比较大。

 

住宅基本上是在没有高低差的平地上建造的,所以在有高低差的土地上盖房时,要先将其平整为平地,然后再建造住宅。为此,需要根据土地的状况,实施填土、切土等地基改良,填补土地的高差,或者进行使倾斜度变平缓的建设工程。另外,如果是高低差较大的土地,道路一侧或邻地一侧可能会出现沙土崩塌,因此,为了防止这种情况的发生,需要使用混凝土进行加固工程。

 

这些工程,根据土地的规模和高低差的不同,费用大多以数百万日元为单位。特别是在考虑购买高低差超过1.5米的土地时,应该做好可能会需要大量费用的心理准备。

 

在日本盖房选土地,有“高低差”能买吗?能自然是能的。有高低差的土地往往价格便宜,但考虑到建设工程等各种费用,总价还是没有很省的。在考虑购买这类土地时,至少要确认一下总额的资金计划和附近住宅的状况,然后再决定是否适合自己的需求。

 

另外,关于工程,可以调查一下是否下发了检查合格证,让相关人员拿出书面资料。在房地产公司的陪同下,拿着图纸和测量图去现场确认,可以防患于未然。也可以请建筑师来勘察土地、设计和监理。

 

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