说到“房子比较老”，或许会给人带来负面印象。但是，日本泡沫经济时期建造的RC公寓适用于新耐震标准，品质相比也很高。甚至有人评价道：“单单因为房龄这个数字对这种旧房子敬而远之是一种损失。”

日本老房子能买吗？对于各方面条件比较好的房子来说，不要被房龄所迷惑，根据需求来决定是否购买即可。但是有不可或缺的条件：修缮和更新。建筑物需要通过大规模修缮来确保安全性，设备、内部装修、布局等方面也需要根据时代的需求进行更新。

关于日本房子的设备方面，值得购买的类型必然是进行过设备更新的。例如，电梯的寿命一般是30至40年。更换电梯的话，1部电梯大约需要1000至1500万日元。

或者，即使还没有严重老化，但随着时代的发展，设备性能也在不断提高，因此也有需要考虑更新的情况。举例中，首当其冲的就是窗框和玄关门。与30年前相比，隔音性、隔热性、防水性、抗震性、设计性等各方面的性能都有了很大的提高。通过使用这样的设备，可以减少对建筑物整体的损坏，从整体上延长公寓的寿命。这也是重要的观点之一。

甚至，由于泡沫经济时期和现在的生活方式不同，也有需要改造的情况。之前家庭人数较多，偏向于每人都有单间的设计。如今家庭人数减少，更多人的想要的是大面积客厅。这也是买房选房时需要考虑到的。

人们对居所的要求随着时代而变化。特别是购买后用于租赁投资的日本房子，比起房龄，需要筛选的重要条件另有一部分。要想活用建筑物来获利，看清需求、进行多方面考虑才更合适。

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