有朋友问：“塔式公寓的价格上涨率怎么样？”数据显示，塔式公寓的上涨率是比普通公寓要高的。甚至有“随着建成时间的推移，未来日本塔式公寓和其他公寓的差距有可能会拉的更大”的看法。

对日本房产价值来说，重要的不是“当时作为新房的首次销售情况”，而是“房产所在地理位置（主要车站、车站附近）”和“房屋属性（超过20层的大规模、塔式）”。

具体来看，东京23区中江东区、港区、中央区分别排在价格上涨率的前三位，三区合计的成交数量占整体的60%，相当集中。以车站来说，江东区有丰洲、清澄白河，中央区有月岛、胜哄，港区从湾岸地区分散到内陆。其次，千代田区不是番町、麹町的宅邸街，而是由饭田桥、秋叶原、御茶水、神保町等具有稀缺性的塔式公寓带动的。涩谷区则多在西新宿、惠比寿、涩谷、代官山附近。这都是典型的塔式公寓林立的区域。

另一方面，并不是每一栋塔式公寓的价值都能持续上涨的，热门的以上述东京城市部分与其他县中心区域为主。例如在神奈川县中，作为区域中心的横滨站和未来港地区的塔式公寓涨幅是出类拔萃的。倘若公寓所在位置便利性不够高，又或是其他魅力条件不足，人气也会较低。

塔式公寓的定义是二十层以上。而从日本全国公寓的价格上升率情况来看，20层到40层以上的公寓上涨率相比更高。也可以理解为，塔式公寓的地标性是其资产价值的源泉。这个高度的地标性，车站附近等的优越地理位置，以及稀缺性，三者集于一身，其资产性就是不可估量的。即便目前用来自住，未来有出售的需求，也往往不会吃亏。

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