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日本东京都江东区森下公寓

发布时间:2018-11-14 房源编号:1757
3,210万日元 约合205万人民币
7.84万/m²
地址:东京都江东区新大桥3丁目17番14号
交通:都营新宿线/都营大江户线森下站徒步3分钟
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房源特色

胡誉
胡誉

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十年。专业知识扎实,待客真诚亲切。

秉承江户时代和现代日本的便利,这里有散发古朴气息的森下商店街,三处公园纪念馆棲息着历史和文化的古迹,以及小名木川,清澄庭园,隅田川在此交汇,让人有种被水泽环绕的氛围。东京都江东区是近年来的重点开发区域,五年间人口增涨数在23区中排在第2位,公园数在23区中排在第2位。
在这里居住可以享受闹中取静的舒适生活。交通便利,尽享都营新宿线和大江户线的双重便利,距离森下站徒步仅3分钟。拥有直通东京8分钟,直通新宿14分钟的极佳地段。从都营新宿线森下站出发到大手町8分钟,到银座11分钟。
公寓建筑完成时间2017年12月下旬。在售户型为1K,室内面积25.89平米,阳台面积3.44平米,售价3,130万日元-3,210万日元,管理费9,060日元/月,修缮费1,290日元/月。
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所在城市介绍

东京 江东区
东京 江东区

江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。

江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。


物件详细情报

价格 3,210万日元
约合 205万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2017年12月建
建筑结构 RC
专有面积 25.89平米
阳台面积 3.44平米
总户数 20户
所在层 10层/共11层
房型 1K
朝向
租赁情况 空室
租金 91800日元/月
租金回报 -
管理费 9060万元/月
修缮费 1290万元/月
用途地域 准工业地域
土地权利 永久产权
交通

都营新宿线/都营大江户线森下站徒步3分钟

JR总武线两国站徒步12分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
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贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都江东区新大桥3丁目17番14号

  • 交通:

    都营新宿线/都营大江户线森下站徒步3分钟 JR总武线两国站徒步12分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3,210万日元(205.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
12万日元(0.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元(2.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (639元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,391元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
21万日元 (1.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
112.5万日元 (7.2万元)
实际总费用 3,399万日元 (217.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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