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日本大阪市中央区酒店整栋

发布时间:2019-06-28 房源编号:2298
7亿0,000万日元 约合3,357万人民币
6.31万/m²
地址:大阪府大阪市中央区岛之内2
交通:大阪堺筋线/长堀鹤见绿地线长堀桥站徒步6分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

1991年3月建的这栋酒店共5层21个房间,含单人房型,双人房型以及可供多人一起入住的家庭房型,可以满足各类不同出行目的的旅客选择。传统日式风格的复古式外观,搭配高格调的内部装修,兼具舒适与品味的客房设计,优雅奢华的酒店大堂,现代时尚风格的酒店吧台,以及其大阪中央区极为优越的地理位置,使得这栋酒店在旅游评价平台获得了4.5分的高分(满分5分)。
大阪深受游客欢迎的心斋桥商店街、道顿堀美食街、购物胜地大丸百货以及以生鲜市场著名的黑门市场,都距离这栋酒店不到10分钟的步行时间。近几年,访日游客每年不断增长,2017年访日外国人数高达历史最高2869万人,其中到大阪旅游的外国游客达1111万人,而心斋桥、道顿堀占据了大阪最受游客欢迎的观光地第一的席位,更能够体现酒店的地理位置之优越。
未来十年更是日本发展的黄金十年。随着近日大阪G20峰会的举办,定于大阪的日本首个赌场也正如火如荼地兴建中,以及不久后大阪世博会的举办,相信无论是日本国内或者国外,未来访问大阪的观光客人数都将会有飞跃性的突破,而大阪酒店业的未来前景也将更明朗。
物件编号97091803。
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物件详细情报

价格 7亿0,000万日元
约合 3,357万人民币
房产类型 酒店
建筑年代 1991年03月建 (筑33年)
建筑结构 RC
建筑面积 532.53平米
土地面积 -
总户数 21户
所在层 共5层
房型 1K
租赁情况 空室
建蔽率 80%
容积率 400%
用途地域 -
土地权利 永久产权
交通

大阪堺筋线/长堀鹤见绿地线长堀桥站徒步6分钟

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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交易费用
房产价格 7亿0,000万日元(3,357.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
280万日元(13.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
700万日元(33.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (7,675元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,195元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
466万日元 (22.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,316.6万日元 (111.1万元)
实际总费用 7亿3,794万日元 (3,539.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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