日本买房都要付什么费用?

2021-08-02 1125人浏览
购买日本房产时 ,需要交纳房产取得税,为土地评估价的3%,房屋评估价的4%。印纸费(印花税),5,000至10,000日元。登录免许税(所有权过户),为资产评估价的2%。司法书士费,为6至10万日元。中介服务费,通常为6万日元+房价的3%(不含消费税)。消费税,中介费和司法书士费的8%。保险费可选。

在日本买房时需要付以下费用。

 一、购买物业时一次性开支

房产取得税:土地评估价的3%,房屋评估价的4%。

印纸费(印花税):5,000至10,000日元。

登录免许税(所有权过户):资产评估价的2%。

司法书士费:6至10万日元。

中介服务费:通常为6万日元+房价的3%(不含消费税)。

消费税:中介费和司法书士费的8%。

保险费:火灾,地震保险(可选)。

二、持有物业时每年应缴税

每年缴纳固定资产税:土地评估价格的1.4%,房产评估价格的1.4%。

每年缴纳都市计划税:土地评估价格的0.3%,房产评估价格的0.3%。

三、其他不定期的费用主要包括

入住者离开时的清洁费。

坏掉的空调等的设备修理费。

也有需要追加修缮费的情况,为每隔10至15年进行大规模修缮时。

日本买房都要付什么费用?
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