日本买房都要付什么费用？

在日本买房时需要付以下费用。

 一、购买物业时一次性开支

房产取得税：土地评估价的3％，房屋评估价的4％。

印纸费（印花税）：5,000至10,000日元。

登录免许税（所有权过户）：资产评估价的2％。

司法书士费：6至10万日元。

中介服务费：通常为6万日元+房价的3％（不含消费税）。

消费税：中介费和司法书士费的8％。

保险费：火灾，地震保险（可选）。

二、持有物业时每年应缴税

每年缴纳固定资产税：土地评估价格的1.4％，房产评估价格的1.4％。

每年缴纳都市计划税：土地评估价格的0.3％，房产评估价格的0.3％。

三、其他不定期的费用主要包括

入住者离开时的清洁费。

坏掉的空调等的设备修理费。

也有需要追加修缮费的情况，为每隔10至15年进行大规模修缮时。