人不在日本怎么卖房产?

2023-09-27 73人浏览
出售日本房产通常需要委托中介来处理。首先向中介公司进行委托,中介公司会调查、评估物件,之后签订委托贩卖合同,中介公司代为寻找买家,作为买卖之前的桥梁交涉,确定买家后辅助签订合同,之后结算房款、交房。

人不在日本也可以委托房产中介公司代卖房产。

 一、卖家向不动产公司咨询委托

卖房是从向不动产公司咨询委托开始的。房产持有者需要提供出售房产的相关文件和信息。例如,登记识别信息、登记完毕权利书,修缮费、管理费金额,房间布局图,内部装修的明细、照片,不动产买卖合同等。

二、调查、评估物件

收集物件和信息后,不动产公司需要调查、评估物件,与卖家商定并决定房产出售的价格。

三、签订委托中介合同

前期工作准备完毕,决定好房产出售价格后,房产持有者需要与不动产公司签订出售委托中介合同。不动产公司开始进行房产宣传,并寻找买家。

四、买卖双方交涉细节

有买家出现后,不动产公司与之进行相关交涉,包括房产状态,出售价格等。

五、签订房产买卖合同

买家最终敲定,签订房产买卖合同。倘若买家需要申请贷款,那么要在经过审查后签订买卖合同。买家需要支付一部分费用作为定金。

六、结算房款、交房

以房产买卖合同的签订内容为准,房产购买者会将剩余的房款结算在商定好的时间内交付,不动产公司协助卖家办理房产所有权转移登记。卖房流程结束。

人不在日本怎么卖房产?
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