日本的房产市场法规健全且严格,也不乏优质海外投资者。简单来说,资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产。除了海外者在初次贷款时相对繁琐外,其他都没有什么限制。
打算在日本买房前,不妨先研究下整体概况,以便选择合适的投资目标。
这是关于2018年6月「新建小规模一户建平均价格」的最新调查。
此项调查每月一更新。
调查对象:
1. 占地面积50平米以上且100平米以下;
2. 距离最近车站的步行30分钟以内或巴士20分钟以内;
3. 木造且建筑和土地拥有所有权。
调查结果:
1. 首都圈
平均价格比上月上涨2.1%,达到4,575万日元,连续6个月上涨。
A.东京都上涨1.1%,达到5,377万日元,连续5个月上涨。
B.神奈川县上涨6.8%,达到4,382万日元,连续2个月上涨。
C.千叶县上涨9%,达到3,721万日元,这次的大幅上涨主要是市川市的销售增加起到贡献,
D.埼玉县下跌3.4%,达到3,548万日元,首次下跌。
2. 近畿地区
平均价格比上月上涨0.8%,达到3,222万日元,连续2个月上涨。
A.大阪府上涨0.3%,达到3,084万日元,连续3个月上涨。
B.兵库县上涨3.9%,达到3,787万日元,连续2个月上涨。
C.京都府上涨3.7%,达到3,169万日元,3个月以来首次上涨。
爱知县与上月相比上涨1%,达到3,965万日元。
整个中部地区下跌0.1%,达到3,875万日元。
整体看2018年6月新建一户建数据:
首都圈连续6个月维持上涨趋势;
近畿地区连续2个月维持上涨趋势;
中部地区虽然有下跌倾向,但是趋势有所减少。
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