进行不动产投资时，每个人都想成功。

什么样的结果才能称之为“成功”？

这就要因人而异了。虽然是有「成功率」这一说，但并没有一定的实际基准和数据可以进行判断，所以不妨从成功的定义开始进行思考。

在这里，“成功”可以理解为“达成目的”。所以，如果目标不同，成功的定义也就不同。

在日本不动产投资的目的：

1. 希望能够依靠房租收入“不劳而获”的生活下去。

2. 希望使每个月的现金流持续性地好转。

3. 继承税的节税对策。

4. 不放弃本职工作，想通过副业获得稳定的收入。

5. 作为不动产投资家，希望事业能够不断地成长起来。

6. 用来代替将来的养老金。

决定不动产投资成功与否的是“能否寻找到好物件”。

1. 掌握关于不动产投资的知识

进行不动产投资时，各种法律制度或是税金都会成为问题。此外，选择靠谱的不动产中介、好的投资物件等都需要在掌握各种各样知识的基础之上。如果盲目投资，成功可能性就会缩小。

2. 耐心地寻找物件

如果将各种筛选条件特别细化和框定，寻找物件可能会变得较慢。

在城市中心的人气区域内，如果好的物件上架，大多很快就能被卖掉。当你发现时，可能已经来不及了。不必因此妥协，不动产是相对来说很贵的商品，需要耐心的去寻找“真正值得投的物件”。

3. 选择资产价值高的物件

在挑选投资物件时，“收益率”一定是最受关注的。

投资者要尽量选择资产价值高的物件。例如，如果是位于城市中心车站附近的公寓，其资产价值就会很优秀，根据行情的不同，价格上涨的情况也很多，最后还有可能以高价转售。