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登上日本杂志封面的这栋房屋,如何留住租客芳心?
2021-07-27 381人浏览

有这样一处位于日本神奈川县的房屋成为近期热门话题,不仅登上了日本杂志封面,还收获了一批粉丝。在这个位置建造了两栋房屋,距离最近车站需要步行18分钟,每月房租设定为20万日元,一经招租立刻就住满了,甚至还有13组正在等待入住。令人啧啧称奇的是,建成17年后的今天,其人气依旧不减,房租下跌率为0%。

可以从内部车库眺望停车场。内车库里可以放置一辆车,此外还有两个停车位。入住者设想为拥有多辆车的家庭。为了有效利用有限的地基,客厅的顶棚设定为高2.8米,来参观的人也有因为看好顶棚高度而决定入住的情况。

由于上述的房子成为了话题,业者在东京都町田市(车站步行20分钟)也追加了类似房屋,如图所示,吊床层非常受孩子喜欢。

 

“要让这个房子具有强烈的魅力,入住者成为住宅的粉丝。这样的话,入住者因工作调动等不得不离开时,也会带来下一个入住者。有好几家这样的例子。入住者能够自由DIY的墙壁材料和天花板也很有魅力。”

 

特别是最近,受疫情的影响在家时间增加,这种租赁住宅有潜在的需求。“车库型住宅不仅可以放置汽车和摩托车,还可以聚集店铺、工房、居住等作用。面向家庭的出租房在共用部分配置了绿植与桌椅,为入住者们设置了与自然友好相处的场所。这样的话,社区就成立了,租客很难离开。”

“花钱和不花钱的地方张弛有度很重要。比如厨房的水槽下面湿气很重,容易受潮,所以不要放任何东西,保持良好的透气性也是很有效的。入住者也有自己按需求进行定制的乐趣。”

业主强有力地表示,建造美丽的街道也是建筑师的工作,希望未来能持续增加有魅力的租赁住宅。


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