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日本首都圈的新建一户建市场怎么样?
2022-04-25 104人浏览

受到疫情影响,更多的居住者意识到了房屋面积的重要性,因此独门独院的一户建类房源的受大家关注的程度也提升了。关于对2021年“首都圈新建一户建的市场动向”调查,以签约了首都圈新建一户建住宅的购房者为对象,询问其购买房产和购买行为等方面的真实情况。下面一起看看日本首都圈的新建一户建市场怎么样?

 

首先是首都圈新建一户建的平均购买价格,为4331万日元,是2014年调查开始以来的最高金额。从具体情况来看,3000万至3500万日元和3500万至4000万日元分别占17%,5000万日元以上占了24%,可见购买价格相当分散。

 

其次是首都圈新建一户建的平均购买面积,建筑物的平均面积是99平米,主要集中在100平米左右,95至100平米占22.1%,100至105平米占25.2%。此外,土地的平均面积为120.5平米,集中在120平米左右,100至120平米占32.7%,120至140平米占23.9%。面积和去年的调查相差无几。

 

总体来看,作为独门独院式建筑,其受欢迎的面积在土地120平米左右,建筑物100平米左右,但是根据布局条件等,具体价格也会发生变化。

之后是首都圈新建一户建的购买地点,最多的是东京都23区外的市部地区,占24.1%,琦玉县、神奈川县、千叶县分别接近20%,分布在整个首都圈内。东京23区内则占15.1%,呈增加趋势。

 

最后是首都圈新建一户建的到达车站距离,平均徒步分钟数是14分钟。徒步11至15分钟占26%,占比最多。需要乘坐巴士到达占24.7%,徒步6至10分钟占21.5%。与公寓不同,购买一户建的人,开车上班的情况比较多。

 

有统计显示,很多人都会选择贷款的方式买一户建。平均借款金额为4075万日元,这也是历届调查的最高金额。4000万至5000万日元占26.4%,5000万日元以上占19.7%,3500万至4000万日元占18.7%,3000万至3500万日元以下占18.2%。外国人在日本购房也是可以贷款的,这样也能够更合理的对手里的资产进行规划。

 

事实上,无论是日本一户建或最近价格高涨公寓都存在优秀的建筑,因此在购买房产前还是要按需求具体问题具体分析。不管选择的是哪种房产类型,投资者都应该做好事前调查、制定投资计划,选择符合标准、适合自身的那款。

 

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