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日本房产投资思考:都市再开发计划带来的突破口
2022-08-10 88人浏览

“由于虎门新城的建设和新车站的开业,虎门地区充满了活力,但是这个再开发计划是很早之前提出的。我有一个朋友,他预测再开发后房价会上涨,于是在早期花1800万日元购买了一套新建的单间公寓,最后以2300万日元卖掉,这期间还有房租收入。”

 

由于土地价格与建筑材料价格的高涨,日本房产价格也呈现出直线上升的趋势。在这样的情况下,房产投资者最关注的是目前比较值钱、将来价格也容易上涨的再开发区域的房子。

 

新路线、新车站计划和塔式公寓建设是突破口。

不用说,新车站的预定建设地附近的房产价格会上涨,其他处于饱和状态的繁华街的前一站周边,以及有塔式公寓建设计划的区域等也有很大的房产价值上升空间,是值得投资置业者关注的。

简单来说,需要注意以下三条。

一、房产距离最近的车站步行10分钟以内。

车站附近就往往意味着价值的上升。交通便利自不必说,再开发时在车站前建商业设施的情况也很多。

二、房产位置避开危险地图上的危险区域。

例如河川泛滥和地震带来影响的可能性高的情况下,房产价值也会随之减少。

三、与房产公司联络紧密。

有熟悉的房产公司担当,很容易得到要出售的好房子的信息。

 

既然是大额投资,就必须严格斟酌。

房产投资初学者首先要对土地价值有一定的了解,但不是说只看房产位置就可以了,需要甄别的方面有很多。如果筛选房源的条件苛刻的话,匹配的房子当然会变少。最有效的方法是找到对目标地区比较熟悉的日本房产公司,和他们搞好关系,可以尽快得到相关信息。

 

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