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海外资金持续流入日本,房产投资市场热度只增不减
2022-11-10 49人浏览

日本房产投资市场热度只增不减,因疫情影响而下降的酒店需求正在恢复。大幅放宽对外国游客的入境限制,新的趋势也随之出现。”

来自海外投资者的资金有望借助日元贬值加速流入。在以金额为标准的房产投资规模中,外国人占32%。对于外国投资者选择日本的理由,“除了巨大的房地产市场、政治稳定之外,从疫情中逐渐恢复到正轨的情况也受到好评”。

首先,来看看办公室方面。

据称,在东京车站前的好地段竣工的「東京ミッドタウン八重洲」,如果是在疫情前的话应该早就满员了,但据报道目前还没有满员,正陷入苦战。其中也有人说,可能会把集团公司作为租户吸引过来。有专业人士认为:“重点需要转移到工作人员和到访者的舒适性,具有交流场所功能的新物件上。”即使在空置率上升、租金下降的情况下,对办公室的投资热情也没有下降。

 

其次,酒店市场的复苏超乎想象。

关于酒店需求,有人认为:“中国动向是今后的关键,只要2023年回到疫情前的七八成就可以了。我们设想要到2024年才能恢复到疫情前的水平。只要商务客人回来就可以了。”

也有度假村的总负责人表示:“从目前客房的运转情况来看,入境游的需求已经返回了6至7成。3周前刚刚解禁了对外国人的入境限制,由于中国政府的零感染对策,中国人游客还没有大规模访日,在这样的情况下,这样的恢复已经令人吃惊。”

 

“日本经济在2023年以后将持续增长。”来自外国投资者和游客的海外资金,即所谓的入境需求,无疑是日本经济恢复的关键。日本房产类型很多,如果您希望专业人士帮忙提供房源选项、分析房产价值,可以关注向日葵家日本房产,希望能把从业数年的经验分享给有需求的您。


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