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对日本朋友说“租房不如买房”,却得到这样的反馈
2023-03-24 250人浏览

借着搬家季的热乎劲儿,我的日本朋友小Z又双叒叕更换住处了。与小Z闲聊的时候,我想起最近有一位“因为租房花销太浪费所以想买房”的日本客户,就对小Z打趣道:“不如你也买套自住房?”小Z果断摇头:“我可是‘一生租赁派’,在我看来居住价值不在这里。”

接下来以小Z的口吻叙述。

很多人买自住房的理由是“只要还清贷款,房子就能成为资产”,这个想法可能有点过于乐观了。投资与自住不同,投资房是可以产生稳定收益的,但自住房并不能,所以谈不上做到以租养贷。如果位置选的不够好,随着岁月流逝而贬值是很正常的,这样的话等还清房贷的时候会发现房子已经没有新建时的价值了。因此,如果希望自住房可以有逐步上升的资产价值,在选房的时候就需要格外注意。

 

“租房生活和买房自住哪个更划算”,问题的答案是“一样的”。对比之下,偿还购买贷款和每月支付房租没有什么大区别。包括首付、贷款利息、经费等等,甚至买房的话需要的钱还会多一些。因此谈不上哪种性价比更高。

 

住房费用在人生中属于一笔不小的开支,所以大家都不想失败,都想有所得,这种心情可以理解。但是,最重要的不是熟得熟失,而是需要对照自己的价值观来考虑。举个例子,如果生活稳定,喜欢对房子进行各种改造,那就适合买房;如果有换工作的打算,或者不知道未来会有几个孩子,那目前就还不是买房的好时机。

 

在生活框架还没有确定的时期,即使买了房子也不一定是自己的最终居所。我考虑到的就是这样的居住观,而且我感觉这适用于很多人。在明确未来想怎样生活、是否符合家庭结构和夫妻各自的工作方式等等条件后,才能知道自己到底适不适合买房。

 

 

对日本朋友说“租房不如买房自住”,我得到了这样的反馈。但这也侧面证明了日本人对房子的看法,以及租房需求是从何而来。如果您对在日本买房或租房有需求,欢迎关注向日葵家日本房产,相关问题可以帮您解答清楚。希望有需求的人士都能租或买到合适的房产。


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