小G找到我，表示想在日本打造一栋带屋顶庭园的一户建：“可以在屋顶晒太阳，种点花草或者蔬菜，吹着风看看书也很舒适。”确实，很多人都会对这种一户建抱有憧憬，但从现实角度考虑，还需要明确这类住宅的优缺点以及建造费用。

首先，带屋顶庭院的一户建可以分为三种。

一是庭园设置在居室上面的类型。

顶层的居室上方全部用作庭园，能享受开放宽敞的室外空间。

二是庭园与居室相邻的类型。

庭园与居室各占同一层的不同部分，可以作为户外起居室使用。

三是屋顶的一部分作为庭园的类型。

根据日本建筑法中的高度限制，存在不能把屋顶全部都做成平坦区域的情况，这样就是把屋顶的一部分作为庭园。

其次，带屋顶庭院的一户建有以下优点。

一、轻松享受景致。

根据位置的不同，从屋顶可以欣赏到大海、美丽的街道和夜景。根据地域的不同，也可以在屋顶上欣赏烟花，观测天体。

二、土地狭小也能拥有庭院。

在便利程度高的热门区域，即使可以在预算范围内建造带庭院的房子，也有可能因为狭窄或面向街道而体验变差。在这种情况下，不把预算花在购买土地上，而是用在屋顶上，即使占地面积不大，也能打造出一个开放、舒适的庭院。

三、用作晾衣场。

利用屋顶可以创造出轻松晾晒的空间，也就没有必要设置阳光房，节省室内空间。除了床单等大的衣物外，还可以一次性晾全家人的被子和褥子，非常方便。

四、家人和朋友聚会的休息空间。

如果在屋顶上放置户外用的桌椅，就可以作为和家人朋友放松的第二起居室或户外起居室。只要有屋顶，就可以享受家庭菜园和园艺等在庭院中进行的各种趣味爱好。搭帐篷在野外煮饭的话，在家也能体验野营的感觉。设置狗场的话，可以解决宠物运动不足的问题。

之后，带屋顶庭院的一户建有以下缺点。

一、需要做好防水工程。

在建造庭园的时候屋顶必须平坦，因此需要做好防水工程，避免积水。还需要勤快的打扫，以免落叶堵住排水口。

二、建筑成本。

在建造屋顶庭园时，除了要设置通往屋顶的楼梯外，还需要设置围栏。为了使结构变得更强、更坚固，关于房子本身构件和设计也是必要的。

另外，设置带屋顶庭院的一户建有以下注意点。

一、设计通往屋顶的路线。

如果没有考虑到通往屋顶的路线要方便使用的话，使用屋顶的频率也会减少。

二、明确屋顶庭园的目的。

如果因为“很时尚”这样的理由建造的话，很有可能使用率较低。要明确屋顶的使用目的，仔细研究是否与建筑和维修的成本相匹配。

三、选择有屋顶安装经验的施工公司。

如果是工务店的话，要检查是否有建造屋顶庭园的实绩、防水维修的实绩，以及售后维护的体制是否万全等。

综上所述，带屋顶庭院的一户建虽然能够使人居住体验更好，但也要考虑到日后的维护与清洁方面。因此，需要在明确屋顶使用目的的同时，规划出理想的住宅。如果您准备在东京或大阪买一户建，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。