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在日本盖一栋小别墅需要多少钱?
2023-04-03 1985人浏览

小W觉得日本街边常见的小别墅很有意思:“每栋风格好像都不太一样,但都看着蛮温馨的。有的门口还会放一些小装饰,比如动物的摆件、花卉盆栽之类的,光是路过看着就让人心情愉悦。”

 

欣赏之余,小W也感到好奇:“我是不是也能自己建房呢?在日本盖一栋这样的小别墅需要多少钱?”我点了点头:“盖房自然是可以的,但花多少钱还是要看个人需求,这里到是有一份平均数据可以参考一下。”

在很多情况下,日本房产面积都会用“坪”来表示,1坪约合3.3057平方米。

数据一:日本两层小别墅的坪单价。

据调查,日本比较常见的两层小别墅,坪单价约为96万日元(约4.9万人民币)。这个数值只是平均值,根据建筑方法和施工人员的不同会有一定的差额。例如,在二层加装厕所等就会增加费用,使整体坪单价变高。

 

数据二:日本三层小别墅的坪单价。

三层小别墅坪单价约为98至102万日元左右(约5.0至5.2万人民币)。三层小别墅的情况下,需要增加结构计算费用30至50万日元。另外因为是三层建筑,单位面积的重量就会上升,所以地基必须很强。倘若所选土地地基较弱,改良费用需要20至130万日元。

 

数据三:日本平层房的坪单价。

建筑费用中成本最高的是屋顶和基础部分。调查中进行了粗略的估算,如果是30坪的平房,每坪单价是102万日元(约5.2万人民币)。

 

另外,倘若更重视售后,有些房屋制造商除了提供法定的10年保修之外,还提供长期的免费检查;倘若更讲究设计,很多工务店的设计自由度高、更具个性。这些都是可以根据自身需求而定的。

 

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