小E联系到我，表示想在日本租赁高级塔楼住宅：“因为在考虑买房，所以想先租住体验一下。不是说租房也能使用塔楼里面的设施吗？还是蛮期待的。”这话没问题。日本讲究租售同权，无论是租房还是买房，从“轻松使用楼内设施”到“孩子就近入学”都是可以满足的。

在选择具体房源的时候，要从地段、租金、设施等各种条件来进行讨论。面对楼层多的高级塔楼公寓，“应该住在低层、中层还是高层”也是重要的判断标准之一。

在日本租赁高级塔楼住宅要花多少钱？往往楼层越高租金就越高。以共30层的塔楼为例：

1至10层属于低楼层，优点是租金相对较低、不用完全靠电梯上下楼。参考租金为1K每月13万日元（约0.6万人民币）。

11至20层属于中楼层，优点是视野更好，可以体会到展望的妙趣。参考租金为1LDK每月25万日元（约1.3人民币），3LDK每月30万日元（约1.5万人民币）。

21至30层高楼层的价格最高，其中最顶层每月房租超过100万日元（约5.2万人民币）的情况也不少见。支出会变大，但是视野、采光非常好，不用在意外界的视线，几乎没有虫子出没。

有人对此进行了总结：“要想居住在日本东京的塔式公寓之中，年收入1000万日元是一个标准。”日本人普遍认为，租房的每月支出最好是月收入的三分之一。以此为基础，从推算结果看，倘若是独居者，年收入700万日元就能在低层住宅中生活，年收入1000万日元就可以选择高层的单间，年收入在1500万日元以上的话房子的选择范围就会变大。

如果您准备在东京或大阪买或租塔式公寓，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。