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在日本盖一栋平房需要多少钱?
2023-04-06 1556人浏览

很多人都说喜欢日本平层房屋之前的文章中的确也有相关介绍。平房不仅适用于高龄者(不用上下楼,可以做无障碍化设计),对年轻人来说也很有吸引力(可以做中庭,轻松饲养宠物)。那么,在日本盖一栋平房需要多少钱?

 

以三室两厅的日本平房为例。

房产面积。

三室两厅平房的面积大概是90至100平米,这样能够确保宽裕的居住空间。据调查,2020年日本订购住宅的面积平均为124.4平米。平房不需要楼梯空间,因此100平米左右是合适的。

 

房产价格。

一、建造费用。

三室两厅平房的主体工程费用市价是1500至2000万日元(约77至103万人民币)。但实际费用根据房间格局、使用的建材、设备等不同而存在差异,详细金额最好咨询房产公司。

二、土地价格。

不同地区购买土地的金额有很大差异,东京圈、大阪圈、名古屋圈的每平米金额如下所示。

东京圈:28万2014日元/平米(约1.4万人民币)。

大阪圈:19万933日元/平米(约1.0万人民币)。

名古屋圈:15万8316日元/平米(约0.8万人民币)。

三、各项经费。

各项经费是指土地登记费用等附属工程费用,以及主体工程费用中不包含的费用,例如保险费、不动产取得税、地基调查费用等。大约是订购住宅建筑费用合计金额的5至10%。

在考虑日本平房的布局时,需要掌握以下3个要点。

一、考虑家务动线决定布局。

举个例子,平房只有一层,厨房和洗衣间等用水空间相隔较远的话,可能会影响家务活动。因此要好好考虑布局。

二、确保采光、通风的布局。

如果一层的面积变大的话,阳光和风就很难到达房间的中心。因此,必须在确保采光和通风上下功夫。

三、根据道路位置决定房子的布局。

举个例子,道路与南侧相接时,采用南玄关的布局,使建筑物靠近北侧。先掌握道路位置,再决定房子的布局,就能建造出更适合居住的平房。

 

在打造日本平房的时候,理解费用行情和布局设计的注意点是很重要的。只要抓住重点,建成后就不会后悔,就能实现理想的平房生活。不过,倘若不想亲自规划房产,也可以直接购买现成的。

 

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