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中国人“爆买”日本旅馆,一石二鸟的投资
2023-05-22 362人浏览

“山梨县河口湖附近的旅馆,在富士山触手可及的范围内,可以将绝景尽收眼底。保持着得天独厚的自然环境,偶尔会有野鹿闯进庭院。但是,能乐在其中的只有一部分中国人。平时由日本管理员常驻管理,中国富豪到访的日子旅馆就会突然变成米其林级别的餐厅。超一流的厨师施展厨艺,品尝怀石料理和美酒。”

 

日本杂志介绍说,最近中国的富裕阶层花巨资购买日本旅馆,并进行改装、翻新,作为高级住宿设施使用的情况正在增加。在持续的慢性人手不足、经营者高龄化等情况下,疫情开始后不少日本旅馆出现无法运作的现象。像这样,由于双方的需求一致,使旅馆易主的情况变得常见。

 

据报道,具有90年以上历史的「つるや旅館」的交易就是代表性事例之一。这家旅馆位于离首都圈很近的静冈县热海市,曾有多位知名人士光顾,作为新婚旅行地也是令人憧憬的存在。

 

几年前收购「つるや旅館」的是中国香港企业,花了约250亿日元整修。名字也改为「熱海パールスターホテル」,作为以中国富裕阶层为目标的高级住宿设施,在2022年9月重新开张。

疫情前,旅游的中国人集中购买日本各类产品,甚至出现了“爆买”的新词。“从目前来看,中国的富裕阶层开始‘爆买’日本旅馆,并将之视为一石二鸟的投资场所”。日本房地产投资收益率平均为4至6%,是比较稳定的收益来源。而且还可以通过合理的投资经营拿到身份,让子女在日本接受教育。

 

实际上,为了维持日本的在留资格,把旅馆的收购和经营放在一起讨论的情况也不少。另外,还可以享受到较高质量的医疗和老人护理服务。与美国、欧洲等地相比,对外国人的房地产购买限制等门槛较低也是日本房地产的魅力所在。

 

据酒店旅馆经营研究所称,受中国雄厚资本等影响,预计今后10年温泉旅馆的外国人持有率将达到40%左右。如果您准备在东京或大阪买房,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


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