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哪类日本房产能吸引到“小气”的大阪租客?
2023-06-12 197人浏览

有朋友说:“进行日本房产投资,最应该重视的是如何促使租客长期居住。选择即使入住者搬走也能马上出现新租客的房子。”既然希望自己所持有的房产能够在租客群体中获得更高的人气,就得重视入住者的真实需求。

 

在进行投资之前,选择符合地域性的房子是很重要的。任何城市都有其特有的文化和地域性,这次就以日本大阪单身公寓的入住者为例进行分析。

 

有人说大阪人“小气”,大阪确实是一个对价格很敏感的地方,但更准确地说,是对价值和价格的平衡有着严格的评价,对于成本的感觉很敏锐。因此,对于真正有价值的东西不吝惜支出。另一方面,即使再便宜,如果价值得不到认可也不愿意花钱购买。

 

哪类日本房产能吸引到“小气”的大阪租客?一般来说,在选择公寓的时候眺望也是重要的条件之一,但是在大阪,二层、三层这样的低层单间公寓也很受欢迎。确实,很多单身商务人士平时都没有悠闲地眺望窗外景色的时间和习惯。如果是这样的话,剩下每个月几千日元房租的眺望费用,这种想法是合理的。

 

另外,最近很多单间公寓的安保措施都很完善,自动上锁和监控摄像头自不必说,保安公司提供的24小时监控服务也绝不稀奇。因此,即使是低层,在安全保障方面也不能说比高层差,人气也就随之而来了。

关于房租的设定,投资者在选择房子的阶段需要更注意一点。如果设定的价格比周边的房租行情高,想要确保入住者就会比较困难。这不仅适用于大阪的单间公寓投资,也适用于整个大阪房产投资。

 

在选择房子的时候,应该大致确认一下有关租赁不动产的信息网站,把握周边区域的房租行情。我们可以大致设想一下,在购买房屋的情况下,可以获得多少房租收入。另外,根据合同内容,无论是提高房租还是降低房租,在更换入住者的时候按行情修改房租是最保险的。

 

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