这次分享经验的日本房产投资家，总资产超过5亿日元，提前结束了工薪族生活。他选择从“简单易买的200至500万日元物件”入手。原因有两个。

一个理由是“容易开始”。因为价格较低，资金方面的门槛就会降低很多，用自有资金即可。

另一个理由是“可以有一段房产投资经验”。不是“赚钱与否”的话题，而是先用小投资来体验下“房产经营是怎么回事”。

比方说，购买日本房产时需要如下各项经费。包括中介手续费、登录免许税、印花税、不动产取得税、司法书士代理费、保险费等。从零开始了解这些，很多事情只有试着做了才知道。当然，从一开始就瞄准资本收益是好事，但也有需要学习的部分。

选择自己想住物件。

对于第一次看房的人来说，找房子是个难关。在寻找的过程中，很有可能“最终不知道该选择哪个”。这种时候，“自己想不想住”就成了标准之一。适合居住的房子才更有人气，可以一定程度上根据自己的喜好来考虑。

银行成为调查房屋的“第三方机构”。

那么，“我的喜好靠谱吗”，很多人会有这样的担心。实际上，选择的房子好不好，银行会做出判断。在贷款之前，银行会根据自身的调查来评估房屋的收益性。对于银行来说，如果把钱借给了不好的房子，或许会造成坏账。银行的负责人也是人，希望避免这样的失误也很正常。因为可以站在第三方的立场，用专业的眼光来看待。这对房产投资者来说是种保障。

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