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逐步上瘾,外国人的日本老旧房产翻新之路
2023-07-10 357人浏览

最近有朋友问到“买日本老房子翻新”的情况。确实,古老的建筑总是有着特别的魅力,购买日本老旧房产并进行改造的外国人也越来越多。这事儿真的有那么上头吗?H分享了自己的亲身经历(下面以H口吻叙述)。

想在日本做翻新的理由。

几年前,我曾经粉刷过自己家的墙壁。完成后,我对帮忙的朋友说:“墙壁焕然一新,我很高兴,也很有成就感。”他笑着说:“你还是小心点比较好。装修有可能会让人逐步上瘾,戒都戒不掉。”实际上,我对装修非常着迷,一户房子装修完后马上就开始寻找下一户房子。

 

在过去的15年里,我在母国和日本购买并翻新了很多房子。终于在2018年萌生了“也想改造一下日本传统住宅”的想法。其中有一栋建于1960年代的古老木造住宅,是居住在日本的外国人所想象的浪漫日式房屋。我把这件事告诉了房产中介,中介很直白:“这个房子只是对外国人来说浪漫,日本人不会买的。”

 

外国人在日本买房并不难。

外国人在日本买房没有必要的限制和许可,购房手续很简单。你需要在房子价格的基础上再增加7%左右,这其中包括房产中介的手续费、税金和其他费用。当时我找到的房产担当都很配合,做得事也很多,所有的手续都非常迅速而可靠地进行。

 

购买老旧房子的注意事项。

确实,在日本有很多非常便宜的老房子,如果是木结构的话,可能会出现稳定性差、木头腐烂、住着莫名其妙的动物等问题,所以建议在购买前请专业人士进行检查。

 

另一个问题是,这些古老的木结构房屋大多不耐震。在我买下东京的房子后不久,就有社区的人来访,告诉我我家的房子几乎没有耐震性。如果想加固的话,地方政府可以承担75%的费用。因此,在寻找家庭用住宅的时候,建议首先确认房子的安全性。万一发现不安全,就必须对家里的墙壁全部进行加固。

 

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