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买日本一户建,必须选注文住宅吗?
2023-08-21 208人浏览

有客户联系到我:“最近看了挺多的相关文章,好多都是说注文住宅不错的。但是买日本一户建,必须选注文住宅吗?”日本一户建也有已建成的新房,与注文住宅相比价格低一些是其一大优点。不过因为是已经设计完毕的,所以不像定制住宅那样能够完全反映自己的要求。

已建成的日本一户建新房有哪些优点?

一是可以同时购买建筑物和土地。

特别是近年来,车站附近、商业街附近等便利条件高的地段越来越难买。因为住宅是土地和建筑物一起购买的,所以对于没有土地的人来说,省去了跑房地产公司找土地的麻烦。

 

二是马上就能入住。

优点是入住时间短,不需要申请建筑确认,只需办理简单的手续即可。因此,对于不想花费时间和精力购置房屋的人,以及为了孩子的入学而想早点搬家的人来说,非常适合。

 

三是邻里关系容易搞好。

在新建住宅的同一销售地内,几乎同一时期搬来的人很多,而且同龄的人也比较多,所以居住者之间很容易形成社区。有的地方人际关系复杂,有的地方已经形成了社区,即使搬家也不好融入,但如果是商品房,不仅对大人,对孩子来说也更容易开始新生活。

 

四是控制了成本。

“土地费用+建筑费用=销售价格”,因此容易了解预算,建筑费用也比注文住宅便宜,可以控制成本购买自己的房子。

 

五是可以参观样板房。

注文住宅需要逐步完成,但如果是已经建成的新房,可以事先参观完成品或样板房后再做购买判断,也就是可以确定房屋的实际完成情况和入住感觉后再购买。

 

虽然可以以相对合理的价格购买到住宅,优点是入住所需的时间和精力较少,但也存在无法按照自己的意愿购买的缺点。因此,在购买时,事先明确哪些项目是绝对不能让步的,哪些项目是可以妥协的,在此基础上判断是很重要的。

 

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