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选日本翻新房子,注意5个方面
2023-08-30 270人浏览

最近选择日本翻新后房子的情况逐渐增加,主要原因是“性价比高”。既没有新房产的高价格,又能够让人住上内部很新的房子,再加上不错的立地,资产价值也就有了。

日本翻新房子,需要注意下述5个方面。

一是房龄短。

这关系到抗震标准。翻新房子就是所谓的二手房子,不管外表多么漂亮,也不推荐旧耐震类型。以1981年为界,旧耐震基准被修改为新耐震基准。2000年则是因为修改了建筑基准法,建筑物结构变得更加令人放心。

 

二是具备长期修缮计划。

任何建筑物都会老化,所以维护是绝对必要的。如果是出售的集体住宅,修缮费就是用来做这个的,以每月累计的形式向住户征收。入住期间不一定是一个金额,随着建筑物的老旧,价格会有上升的趋势。一般来说,大规模修缮是每10年到15年进行一次,集体住宅应该都有长期修缮计划,所以要事先通过房屋担当进行确认。大规模修缮之前或修缮过1次的、房龄较浅的房子是比较理想的。

 

三是墙壁和地板高气密。

气密性高的墙壁和地板隔音措施做得好。这个从外观上看不出来,从建筑结构上来说,如果是集体住宅,RC造相对来说不容易发出声音。自己能做的检查点是,内部查看时敲几下房间和地板。如果没有声音,像堵塞了一样简短地结束,说明气密性很高。

 

四是用水管道翻新完毕。

如果看不到的排水管和供水管道还是旧的,不仅会造成水质污浊,还会因为漏水而收取高额水费,最后还可能导致管道破裂。排水管道和供水管道是否更换,以及修缮历史,现在的状态等,要事先向房产担当询问清楚。

 

五是选择人气地段。

关于将来会有人气的地段,也适用于所有房屋,如果不想长期定居,想以不错的价格出售的话,最好选择将来会成为人气区域的房屋。将来会受欢迎,是指交通更方便,有开发计划等。

 

以上就是优质日本翻新房子的特征。另外,就房屋翻新而言,很多情况下都比新建价格便宜,所以这是拿到热门区域选址的好机会。

 

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