最近选择日本翻新后房子的情况逐渐增加，主要原因是“性价比高”。既没有新房产的高价格，又能够让人住上内部很新的房子，再加上不错的立地，资产价值也就有了。

选日本翻新房子，需要注意下述5个方面。

一是房龄短。

这关系到抗震标准。翻新房子就是所谓的二手房子，不管外表多么漂亮，也不推荐旧耐震类型。以1981年为界，旧耐震基准被修改为新耐震基准。2000年则是因为修改了建筑基准法，建筑物结构变得更加令人放心。

二是具备长期修缮计划。

任何建筑物都会老化，所以维护是绝对必要的。如果是出售的集体住宅，修缮费就是用来做这个的，以每月累计的形式向住户征收。入住期间不一定是一个金额，随着建筑物的老旧，价格会有上升的趋势。一般来说，大规模修缮是每10年到15年进行一次，集体住宅应该都有长期修缮计划，所以要事先通过房屋担当进行确认。大规模修缮之前或修缮过1次的、房龄较浅的房子是比较理想的。

三是墙壁和地板高气密。

气密性高的墙壁和地板隔音措施做得好。这个从外观上看不出来，从建筑结构上来说，如果是集体住宅，RC造相对来说不容易发出声音。自己能做的检查点是，内部查看时敲几下房间和地板。如果没有声音，像堵塞了一样简短地结束，说明气密性很高。

四是用水管道翻新完毕。

如果看不到的排水管和供水管道还是旧的，不仅会造成水质污浊，还会因为漏水而收取高额水费，最后还可能导致管道破裂。排水管道和供水管道是否更换，以及修缮历史，现在的状态等，要事先向房产担当询问清楚。

五是选择人气地段。

关于将来会有人气的地段，也适用于所有房屋，如果不想长期定居，想以不错的价格出售的话，最好选择将来会成为人气区域的房屋。将来会受欢迎，是指交通更方便，有开发计划等。

以上就是优质日本翻新房子的特征。另外，就房屋翻新而言，很多情况下都比新建价格便宜，所以这是拿到热门区域选址的好机会。

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