今天分享的内容是围绕“在日本盖房子”这件事儿的。

问：在日本盖房子需要哪些费用？

要盖房子，大致可以分为建筑物的资金、土地的资金、经费这三种。作为参考支出，土地费用为1436万日元（约71万人民币），建筑物资金为2961万日元（约147万人民币），总额为4397万日元（约219万人民币）。经费放到后面来说。

问：建筑物的资金包括什么？

一是建筑工程费。指的是建造一个可以居住的“盒子”，首先打好基础和框架，然后进行水电煤气等基础设施的施工。之后，进行外部装修和室内装修的收尾工程，以及家具相关工程。从房屋到生活所需的全部费用被称为建筑工程费。

二是附属工程费。基本上是指在建筑物外设置空间所需的费用。例如想要扩大停车场，想要栽种绿植，想要建造庭院等等。根据施工公司和制造商的不同，什么是包含在建筑工程中，什么是包含在附属工程中也不一样，所以建议直接确认。

三是其他经费。简单来说，就是支付给施工公司的费用。人工费、交通费、必要经费等，大概占整个工程费的10%。

问：建筑物的资金是如何确定的？

主要取决于面积和结构这两点。在建筑面积相同的情况下，从上面看建筑物的形状即建筑面积越小，价格越低。结构主要有木造、钢结构、钢筋混凝土三种。要根据自己所追求的性能和空间来选择结构，这样才能获得更高的性价比。

问：土地价格根据地区不同有怎样的差别？

城市和车站附近等便利的土地价格有贵的倾向。因为土地价格的地区差异很大，所以确认自己想建的地方，把握需要多少费用是很重要的。

问：其他经费指的是什么？

设计和施工分开的情况下包括设计费、地基调查等费用，还有火灾保险费等。

问：还有其他需要注意的方面吗？

盖好房子后的运行成本包括每月的水电费、每年缴纳的固定资产税、火灾保险、地震保险、维修费用等。其中，水电费是每个月必花的费用，所以最好从提高隔热性能等，盖房子的阶段开始考虑性价比。

另外还有一点，房子是需要维护的。包括重新粉刷外墙和进行防水加工所花费的金额。根据使用的建材不同，使用年限也会不同，保养费用大致可以考虑为5至10年一次。

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