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在日本盖房子需要哪些费用?
2023-09-11 597人浏览

今天分享的内容是围绕“在日本盖房子”这件事儿的。

 

问:在日本盖房子需要哪些费用?

要盖房子,大致可以分为建筑物的资金、土地的资金、经费这三种。作为参考支出,土地费用为1436万日元(约71万人民币),建筑物资金为2961万日元(约147万人民币),总额为4397万日元(约219万人民币)。经费放到后面来说。

 

问:建筑物的资金包括什么?

一是建筑工程费。指的是建造一个可以居住的“盒子”,首先打好基础和框架,然后进行水电煤气等基础设施的施工。之后,进行外部装修和室内装修的收尾工程,以及家具相关工程。从房屋到生活所需的全部费用被称为建筑工程费。

二是附属工程费。基本上是指在建筑物外设置空间所需的费用。例如想要扩大停车场,想要栽种绿植,想要建造庭院等等。根据施工公司和制造商的不同,什么是包含在建筑工程中,什么是包含在附属工程中也不一样,所以建议直接确认。

三是其他经费。简单来说,就是支付给施工公司的费用。人工费、交通费、必要经费等,大概占整个工程费的10%。

问:建筑物的资金是如何确定的?

主要取决于面积和结构这两点。在建筑面积相同的情况下,从上面看建筑物的形状即建筑面积越小,价格越低。结构主要有木造、钢结构、钢筋混凝土三种。要根据自己所追求的性能和空间来选择结构,这样才能获得更高的性价比。

 

问:土地价格根据地区不同有怎样的差别?

城市和车站附近等便利的土地价格有贵的倾向。因为土地价格的地区差异很大,所以确认自己想建的地方,把握需要多少费用是很重要的。

 

问:其他经费指的是什么?

设计和施工分开的情况下包括设计费、地基调查等费用,还有火灾保险费等。

 

问:还有其他需要注意的方面吗?

盖好房子后的运行成本包括每月的水电费、每年缴纳的固定资产税、火灾保险、地震保险、维修费用等。其中,水电费是每个月必花的费用,所以最好从提高隔热性能等,盖房子的阶段开始考虑性价比。

另外还有一点,房子是需要维护的。包括重新粉刷外墙和进行防水加工所花费的金额。根据使用的建材不同,使用年限也会不同,保养费用大致可以考虑为5至10年一次。

 

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