日本房屋制造公司，是指“拥有自己的生产设备，通过工业化或建筑材料的一部分规格化，在全国范围内大量生产定制住宅”的公司。小F夫妇委托日本房屋制造公司盖了套价值4700万日元的房子，并将体验分享了出来。

优点一 标准结构很到位

“即使是标准规格的配件也足够高级，特别是上面悬挂的拉门，使用起来非常方便，我非常满意。很多房屋制造公司的产品都是自己开发的，所以不需要自己提出详细的要求，就能让客户选择使用方便的产品。”

优点二 咨询窗口集中在一起

“定制住宅建成4年后，孩子把壁纸弄破了，我就去咨询了客服中心，负责人到附近后，顺便免费给维修了一下。除此之外，在设备、用具等方面遇到不明白的问题时，咨询窗口都集中在一起，所以不用自己在说明书或网站上查询，只要先咨询一下就能解决。”

房屋制造公司大多拥有完善的售后维护体系和保修制度，在房屋交付结束后，只要打个电话就能得到迅速的处理。另外，很多企业都设置了比法律规定更长的保修期。

优点三 能事先确认样板房

“订购住宅因为不知道完成后的样子而感到不安，但是因为各地都有样板房，所以可以事先确认。特别是图纸上看不出来的楼梯高度，在实际样板房里确认后发现坡度太陡，所以可以提前修改设计。”

缺点一 价格更高一些

“我觉得还是附近地区的工务店比较便宜。另外，半定制住宅的情况下，如果要求进行计划之外的变更，可能会花费高额的追加变更工程款。”

缺点二 标准规格固定

“因为事先已经决定了标准规格，所以不能把厨房和浴室换成别的厂家的商品，也不能把浴室的架子和镜子拆下来。因此有些设想就没办法实现了。”

房屋制造公司确立了备品的批量生产体制，通过这种体制以低廉的价格提供品质较高的住宅设备和建材等。因此，虽说是定制住宅，但在使用的住宅设备和建材等方面也会有固定的部分。

综上所述，由于日本房屋制造商通过工业化和大量生产来压低价格，所以会事先将更多人喜欢的规格设定为“标准规格”。倘若需要更加细节的定制，还是要提前做计划。

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