想试试“附带建筑条件的”日本买房方式 - 向日葵家
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想试试“附带建筑条件的”日本买房方式
2023-10-27 220人浏览

说到日本买房这事儿,选项可就多了。能直接购买已经建成的新房、二手房,还能自己制定计划,盖一栋不一样的房子。倘若既想定制,又不想那么累什么都亲自决定,还能选择半定制的类型。

 

泡沫经济时期日本全国各地的土地价格暴涨,1991年达到顶峰后开始缓慢下降,经过雷曼事件和震灾等,地方城市周边的地价趋于稳定,但东京的地价持续上涨。因此,特别是在23区拥有土地并建造自己的房子往往需要更多支出,也意味着各方面都要更考究一些。

 

这种情况下,出现了“想试试附带建筑条件的日本买房方式”的反馈。换句话说,为了以更低价格买到心仪的日本一户建,有一种情况是在“有建筑条件”的土地上建造房子。

“附带建筑条件”的土地,顾名思义,是指对销售有一定规则的土地。一般的条件有以下两个。第一,在土地卖主指定的建筑公司建造房屋。第二,在一定期限内与该建筑公司签订合同。大多是卖方为业主,由建筑公司承包,因此具有建筑费较低的优点。不是盖好房子再出售,而是以“该建筑公司盖房子”为前提出售土地的形式。

 

虽说有建筑条件,但也不会强迫买家建造千篇一律的房子,房子的布局和外观等都可以自由组合。但像注文住宅那样,倘若要求极高,希望使用非常特殊的设计与建材很有可能无法实现。想要尽量降低费用,或者没有指定建筑公司的情况比较适合选择这类购房方式。

 

需要注意的是,“附带建筑条件”并不意味着“土地便宜”,如果是在市中心的便利地段,价格一样会比较高。此外,作为建筑条件还有“需要配套设施”的情况。包括实际可以建筑的土地面积等,如果有不清楚的地方,建议向房产公司和卖家详细询问。

 

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