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买房也要养房,日本一户建的“保鲜”秘诀
2023-11-06 123人浏览

“在日本街头看到的小别墅都打理的好干净,很像新的。”随着岁月流逝,房子自然也会老化,有必要进行各方面修缮。所谓“买房也要养房”,日本一户建的保鲜秘诀就在于此。

 

修缮意味着需要有一定支出。这次参考的数据以购买了日本新建一户建并居住30年以上的人为对象,结果显示,修缮花费的平均费用为615.1万日元(约29万人民币)。从建筑结构来看,木造平均628.8万日元(约30万人民币),钢筋、钢结构582.4万日元(约28万人民币)。

关于“进行过修缮的部分”,排在第一位的是平均修缮次数为1.7次的外壁(79.2%),修缮费用合计平均为138.3万日元(约6万人民币)。排在第二位的是平均修缮次数为1.4次的厕所(75.4%),修缮费用合计平均为35.5万日元(约1万人民币)。接着是屋顶(73.6%)和热水器(73.0%)。从有过修缮经验的人那里得到了“屋顶部分的老化速度很快,修缮费也花了很多”,“最好考虑一下热水器的耐用年数”等建议。

 

关于“在节约能源和环保的意识下装修过自宅”,41.5%的人回答“有”。具体场所包括热水器、窗户、浴室等。有修缮经验的人给出了“双层窗不仅节约能源,隔音性也提高了”,“电费明显降低”等反馈。

 

关于“进行抗震加固工程”,有8.0%的人回答“有”。具体场所包括外墙、屋顶、地板。这几处是主要加固部分,对房子本身的影响比较大。

 

日本一户建进行修缮,自然要委托专业公司。调查中,半数以上的人选择接受多家公司报价。在决定时,主要理由是“负责人的提案很好”,“负责人知识丰富”,“是买房时接触过的公司”,“负责人的应对速度感强”等。与已经建立信赖关系的担当沟通会更顺畅,这也是很多人喜欢一站式服务的原因。

 

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