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掌握日本房产经营关键的“管理公司”
2023-11-14 129人浏览

说到买房出租,脑海里总有这样的画面:

顺利地买到了房子,成为了不动产所有者和房东,可以从那个物件中获得房租收入。买房前花了90%的精力选房,租客入住后就稳定了,只需要10%的注意力即可。

但同时,又会担心需要处理租客相关事宜。例如,在工作或休息时接到来自租客的电话,“钥匙丢了,麻烦借一下备用钥匙”,“卫生间的水一直没停,怎么处理一下”等,对于有主业的人来说的确比较麻烦。

 

这种情况下,倘若投资的是日本房产,就可以委托房产管理公司来搞定。包括确认房租汇款、代理租赁合同、督促拖欠房租、应对入住者、处理投诉等,一切都可以交给房产管理公司。因此,作为上班族的副业日本房产经营备受关注,但还需要注意的是“选择负责的管理公司”。

购买了投资用日本房产之后,作为业主的工作就开始了。如果是将这份投资作为副业或身在海外的情况,为了能够专心于本职工作,有必要与优秀的房产管理公司合作。

 

选择掌握日本房产经营关键的管理公司,主要分为两个重点。

一是管理户数多,入住率高。

对于日本房产管理公司来说,管理户数和入住率就是“勋章”。实际选择的时候可以了解下该公司的业绩。

 

二是服务广泛。

日本房产管理公司的服务多种多样。包括24小时对应租客、有合作担保公司、有问题可以及时反馈、定期报告等等,选择更适合自己的即可。

 

更具体一些,对于日本房产管理公司的担当也需要也要斟酌选择。大公司可能会因为调动等原因更换负责人,但在其他情况下,负责人会一直是同一个。自然是沟通顺畅、能够建立信赖关系的更佳。

 

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