日媒对2023年11月全国市区町村的二手公寓行情进行了调查。发表了以坪单价为基础换算成70平方米的“二手公寓推测价格”排名。这次浅看下日本东京23区二手公寓价格的冠亚军。

第一位 东京都港区

（1亿1202万日元）

排在第一位的是“东京都港区”。坪单价为529万日元（约26万人民币），换算成70平方米的二手公寓的推定价格为1亿1202万日元（约552万人民币）。

港区位于东京23区中央，千代田区以南，与千代田区、中央区并称为“都心三区”，拥有商业区、繁华街、住宅区等各种各样的面貌。铁路方面，以JR为首，有东京地铁、都营地铁、京急、百合海鸥、东京单轨电车等多条线路，从品川站还可以乘坐新干线，交通十分便利。

以东京的象征东京塔为首，还有国立新美术馆、东京中城等丰富的观光名胜，芝公园、台场海滨公园等，公园众多，可以享受丰富的生活方式。

第二位 东京都千代田区

（1亿670万日元）

排在第二位的是“东京都千代田区”。坪单价为504万日元（约24万人民币），换算成70平方米的二手公寓的推测价格为1亿670万日元（约526万人民币）。

位于东京23区中央的千代田区拥有皇居、国会议事堂、最高裁判所等重要设施，是日本政治、经济、文化的中枢。以东京站为中心，铁道自不必说，巴士路线和道路网也很完备，交通便利度超群。

除了拥有悠久历史的帝国剧场、以演唱会会场闻名的日本武道馆外，还有亚文化圣地秋叶原等观光名胜。再加上日比谷公园和皇居外苑等，虽然是城市中心，但有很多可以近距离感受自然的地方，因此成为了极具魅力的区域。

在日本选择房产，最主要的都是看地段。只要地段好，价格就能维持。在此基础上，如果能进一步提高住宅价值的话就是设备设施了。外国人购房者还可以申请贷款，评估有差异，资产性也会有差异。

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