“买到心仪的日本一户建已经10年了，差不多该对自己的房子进行保养了吧。”这话没问题，通过定期的维护，可以长期舒适地居住于房子内。但这也令人在意，保养的位置和费用怎么选？

日本一户建的“保鲜方式”其实很简单。外部装修使用的涂料和设备的耐用年数大约是10至20年，所以每10年保养一次比较好。主要部分如下：

卫生间，1至15万日元。

全室空调，5万日元。

外壁表面涂装，15至80万日元。

屋顶表面涂装，30至80万日元。

热水器，30至70万日元。

调查显示，日本一户建房主第一次进行修缮时的平均房龄为建成后20年，但如果在房龄10年左右的时候进行检查的话，就可以防止小问题变成大问题。

热水器和空调等设备的老化，除了电费和水费等水电费变高之外，还有可能引发纠纷和火灾等，是比较危险的。外墙如果不进行适当的维护，任由污垢残留，就会加速老化，出现油漆剥落、开裂、屋顶渗水等问题。定期更换油漆，修缮破损的地方，可以延长住宅的寿命。对自己家的各个地方进行检查和维护，必要时进行翻新，防止小问题变大，也能减少维护费用。

另外，调查中也表示，进行修缮的地方第一位是外墙，第二位是卫生间，第三位是屋顶，这3处第1次修缮时的平均费用如下所示。

外墙，约100万日元。

卫生间，约30万日元。

屋顶，约92万日元。

综上所述，一户建大约每10年保养一次的话，就能长期舒适地生活。平时注意确认是否有异常的声音、污迹、划痕等，即使有问题维修范围也能减少，在范围扩大之前修理也能控制费用。

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