小A决定购买日本二手房，接下来必须做的是设定条件。每个人对居住的要求都不一样，有人喜欢宽敞的浴室，也有人觉得日照和视野是不能让步的。可以说，对房产的选择能体现出一个人的生活观。

对此，小A分享经验：“我的日本买房优先考虑点主要包括三个。预算，选址，外观。”

首先，关于预算，因为想留下1000万日元作为改造费用，所以房子本身的价格在2500万日元左右是理想的。

其次是选址。如果是在公司上班的人，可能会很重视居住地到办公室的交通，但作为自由职业者的小A，并没有每天固定去的地方。因为取材是主要任务，去的地方也各不相同，有的在惠比寿，有的在六本木，有的在中目黑，有的在日比谷，还有的在锦系町。所以，找个去哪里都方便的地方比较好。也就是说，追求的是可以使用多条路线的地方，更适合比较靠近市中心的区域。

另外，房屋本身建在哪里也是不容忽视的要点。小A选择更安静一些的住宅区域，如果眺望风景好的话就更令人满意了。“只要不出现打开窗户后被旁边的建筑物挡住视线的情况就可以了。”

之后是外观。“内部是可以改造的，说实话，正因如此基本没在意内观。相比之下，重要的是自己无法控制的地方会变成什么样。最典型的就是外观。”回到家的时候，喜欢的外观更能让人感觉快乐。另外，外观漂亮的地方，走廊等公共区域自然也会保持清洁。

综上所述，日本选房计划中很多失败的案例都是因为事前研究不够，提前查看真实案例，积极地收集必要信息，明确自己所追求的理想房子，就能在实际选房中做到事半功倍。

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