春天是开始新生活的季节，也是日本的“搬家季”。日本东京租房需求极高，想必很多人都有所耳闻，在这种情况下出现“作为房产投资者，想打探日本租客的需求”的希望也很正常。

日本租客更喜欢什么样的房屋？换句话说，选择投资具有哪些特征的房子更容易有稳定的居住需求，获得长期房租收入？媒体就“选择房屋时看重的事情”进行调查与统计。

第一位 选址在更便利的位置。

第二位 租金金额会不会超出预算。

第三位 上班、上学的交通情况。

第四位 治安如何。

第五位 房屋面积是否合适居住。

第六位 购物环境是否便利。

第七位 房子及周边安保的情况如何。

第八位 房子在车站附近步行可到的距离。

第九位 有无停车场。

第十位 更喜欢角屋。

回答最多的是“选址”，约有60%的人表示认可。交通的便利程度、生活设施的完善程度、前往学校和职场的距离等，租客往往对于日常生活的选址条件非常重视。接着排在第二位的是“租金”，在考虑租金行情的同时，也会考虑是否超出预算，价格（性价比）是否合适等。

还有第四位治安、第六位购物环境等，附近的环境和周边社区的氛围也很受重视。第十一位以后依次是房龄较低、带WiFi更好、喜欢低层等。

可以这样去思考，租客认为选址重要，那么大致就需要房产位于车站步行10分钟的范围内；租客认为安保重要，那么就需要有自动锁、监控摄像头等这些相关设备，也是近乎于标配的存在。

虽然每位租客的喜好和需求各不相同，但大多数人都是为了追求更好、更安全、更便利的生活环境而选择租房的位置。如果您准备在东京买房投资，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。