日本注文住宅的魅力在于订购后再建造，可以自由设计居所。自由度高的同时，业主需要做的事情也很多，因此需要事先掌握关于定制住宅的基本常识。

在日本自建房通常有两种。

一是全定制住宅。

指从结构、施工方法开始，到性能、房间布局、装潢设计、设备等全部反映业主要求的房子。对于业主来说，除了建设费之外，还需要花费更多的时间。但是，对于那些想要将自己的家建造到极致的人来说，借助专业人士的力量自由地设计自己的家，有着任何东西都无法替代的巨大魅力。

二是半定制住宅。

对于想要建造讲究的住宅，但又想要尽量减少成本和人力、缩短工期的人来说，半定制的定制住宅是更好的选择。例如房屋制造公司和工务店提出基本构造和性能，根据业主要求的房间布局和外装修设计等来建造。

选择日本注文住宅以下魅力和优点。

高自由度。

可以自由地设计居所。从土地和建造公司的选定，到施工方法、布局、性能、设计、设备等，合理的情况下满足业主要求。

根据预算进行调整。

如果想要实现对居住的所有希望，就很容易超出预算。定制住宅给人的印象是造价高，但也可以选择搭配不同材料，使其符合预算。

可以检查建筑中的工程。

看到房子的建成过程，检查作业工序。如果在确建筑过程中有疑问或不安，能够及时确认、解决。

拥有盖好房子的成就感。

与购买成品房不同，这是与房屋制造公司和工务店的负责人反复洽谈后建造的房子，所以房子建成后的喜悦感是不一样的。从空地开始，从只有地基的时候开始，经过各种步骤直到完成，看着看着，成就感也就有了。

日本注文住宅也存在缺点。

等待入住的时间变长。

享受建造房子的过程是定制住宅的妙趣所在，但对于想尽快换住的人来说，入住时间过长可能是缺点。可以了解一下各个工序所需时间的大致标准。

例如，决定了施工公司，方案的计划和修正，签订合同等手续需要2至6个月。

例如，从建筑工程开始到完工的时间常见3至6个月，9月末和3月末的繁忙期和建筑高峰期容易影响工期。

再例如，完成后进行竣工检查和登记，到交付使用大约需要1个月。

必须决定的事情很多。

定制住宅从土地的选择开始，到设备的选择和细节的设计，都必须由业主进行判断和决定，需要确认的事项很多。最好定期和房屋公司或工务店商量，模拟、制定计划，打造出更适合家人与自己的住宅。

如果您准备在东京定制房产，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质案例，或在您明确预算后，推荐符合需求的定制计划给您，让您不会错过一手信息。